ถ้าเราจะซื้อที่ดินจากคนอื่น ต้องตรวจสอบอะไรบ้างครับ

จะซื้อที่ดินของคนข้างบ้าน ต่างจังหวัด เนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ และมีบ้านชั้นเดียว 1 หลัง รวมอยู่ด้วย อยากทราบว่า
- ต้องตรวจสอบเอกสาร และเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ
- ค่าใช้จ่ายในการโอน หรือ ภาษี ประมาณเท่าไหร่ครับ
- กรณีที่เงินสดไม่พอ สามารถกู้แบงค์ได้หรือเปล่าครับ

ขอบคุณครับ