มีบ้าน 2 หลัง กู้ 2 ธนาคารดอกเบี้ยไม่เท่ากัน เลือกโปะบ้านหลังไหนดีครับ

ผมกู้ซื้อบ้าน 2 หลัง 2 ธนาคารครับ
หลังแรก ดอกเบี้ย 4.87 ยอดผ่อน 25,200 บาท เท่ากับเป็นดอกเบี้ยประมาณ 13,500 บาท ต่อเดือน
เหลือเงินต้นกู้ประมาณ 3,000,000 บาท
หลังที่สอง ดอกเบี้ย 5.975 ยอดผ่อน 10,800 บาท เท่ากับเป็นดอกเบี้ยประมาณ 6,600 บาท ต่อเดือน
เหลือเงินต้นกู้ประมาณ 1,500,000 บาท
ถ้าเลือกที่จะตัดต้นบ้าน ตัดหลังไหนจะคุ้มกว่ากันครับ ตัดแบบทีละน้อยๆ ครับ 5,000 บ้าง 10,000 บ้าง ต่อเดือน
พ่อแม่ผมบอกให้ตัดอันที่เปอร์เซ็นดอกมากกว่าก็คือหลังที่สอง
แต่ผมอยากทราบรายละเอียดว่าเพราะอะไร ทั้งที่หลังแรก ตีเป็นเงินแล้วเสียดอกมากกว่า