(สอบถาม)เปิดกิจการร้านค้าบนเนื้อที่บุคคลอื่นค่ะ

ตามหัวข้อค่ะ โดยเจ้าของร้านและเจ้าของที่ดินที่ร้านตั้งอยู่เป็นคนละคน ตอนนี้กำลังมีปัญหาขัดแย้งกันอยู่ อยากทราบว่าเจ้าของที่ดินมีสิทธิในทรัพย์สินของร้านค้าได้ไหมค่ะ เพราะเค้ามีส่วนร่วมลงทุนในการเปิดกิจการด้วย หรือเจ้าของกิจการมีสิทธิแต่เพียงผู้เดียวคะ ? ไม่รู้ว่า tag ห้องถูกรึเปล่า ถ้าไม่ถูกก็ขออภัยล่วงหน้าค่ะ