ถอนจำนองที่ดิน พร้อมซื้อขาย

สวัสดีค่ะ รบกวนปรึกษาเรื่อง การถอนนำนองที่ดิน ดิฉันได้รับจำนองที่ดินไว้สามแปลง ซึ่งเจ้าของชื่อต่างกัน เป็นที่ดินห้ามโอนซื้อขายก่อนสิบปี ดิฉันจึงให้เขาจดจำนองไว้กับที่ดิน คือสลักหลังฉโนดที่ดินไว้ค่ะ ตอนนี้ครบสิบปีแล้ว พร้อมโอนแล้ว ดิฉันต้องทำอย่างไรกับที่ดินสามแปลงนี้ดีค่ะ ต้องทำการถอนจำนองก่อน แล้วข่อย โอนเป็นชื่อดิฉัน หรือว่าข้ามขั้นตอนไปโอนเป็นชื่อดิฉันได้เลย รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ เพราะตัวดิฉันเองอยู่ต่างประเทศ
เรื่องการไถ่ถอนจำนอง ผู้รับจำนองสามารถให้คนอื่นไปทำเรื่องให้ได้ไหมคะ
ผู้จำนองมอบอำนาจให้คนอื่นทำเรื่องไถ่ถอนจำนองได้ไหมคะ
ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ