ขอคำปรึกษาเรื่องบ้านเช่าค่ะ

เรื่องของเรื่องคือเราเช่าบ้านหลังนี้มาประมาณ5ปีค่ะ จ่ายเงินค่าเช่าผ่านธนาคารทุกวันที่ 5-15 หรือภายในเดือน พอมาเดือนนี้(ม.ค)เจ้าของบ้านเช่าขายบ้านได้ แต่ไม่ได้บอกเราล่วงหน้า วันนี้คนที่ซื้อบ้านหลังนี้มาและบอกว่าเงินประกันกับเจ้าของเก่าอยู่ที่เค้าเรียบร้อยแล้ว คือ แบบนี้ก็ได้เหรอค่ะ ค่าเช่าเรากะจ่ายวันที่ 15ม.ค.นี้ค่ะ
แบบนี้เราควรทำไงดีค่ะ สัญญามีเซนต์ปีแรกที่เข้ามา เงินประกัน 18,000 และประกันน้ำไฟ 5,000
คนที่ซื้อบ้านบอก ได้เงินมา12,000ค่าประกันของเรา 6,000หักไว้เพราะเรายังไม่จ่ายค่าเช่าถ้าอยู่ต่อก็ให้จ่ายกับคนซื้อบ้าน คนใหม่ แต่เจ้าของบ้านเดิมไม่ยอมมาคุยกับเราเอง แบบนี้ผิดสัญญาและเราสามารถทำอะไรได้บ้างค่ะ รบกวนสอบถามทีค่ะ