ค่าก่อสร้างบ้านเดียว 2 ชั้น ที่ใช้สอย 185 ตรม

ที่ดินเป็นของเราเองค่ะ สร้างในกทมนะคะ ไม่ทราบว่าราคานี้วัสดุที่ได้จะเกรดแย่มากไหมคะ พอดีในสัญญาจะระบุว่า ตามมาตราฐานงานก่อสร้างทั่วไปอะไรแบบนี้อ่ะค่ะ ตอนนี้เลยจ้างให้วาดแปลนขึ้นมาก่อน พอครบตกลงกันได้เ

ถ้าจะสร้างอพาืร์ทเมนต์ในกรุงเทพบนเนื้อที่ 100 ตรว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1500-1800 ตรม. 5 ชั้น ไม่มีลิฟท์ ก่อสร้างโดยใช้ระบบคานธรรมดา (ไม่ใช่ โพสต์เทนชั่น) ก่ออิฐมอญ เกรดอพาร์ทเมนต์ สำหรับคนทำงานออฟฟิ

อยากขอคำแนะนำ

มีที่อยู่ 1.5ไร่ ใน กทม ถนนพัฒนาการ เดิมมีบ้านอยู่แล้วแต่จะแต่งงานเลยอยากจะสร้างบ้านในเนื้อที่เดิม(แยกบ้านจากหลังพ่อแม่) มีเนื้อที่ว่างอยู่ประมาณ 20*30m(ไม่ต้องปรับระดับพื้น) ที่เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า อ

พื้นที่ตามโฉนด 60 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ถ้ารวมโรงรถด้วยเป็น 150 ตรม. สนามหญ้า 32 ตรม. จะต่อเติมหลังคารอบบ้าน ผมลองคิดคำนวณโดยนำพื้นที่ใช้สอยไปหักกับพื้นที่ตามโฉนดจะได้ประมาณ 56 ตรม.ที่จะต่อเติมห

คอนโดมือสองอายุ 10-20 ปี แบบเก่าๆเลย รีโนเวทใหม่ถูกอย่างตั้งแต่ฝ้าเพดาน ไฟ พื้น กำแพง ห้องน้ำ ห้องครัว แบบทำให้เหมือนมือหนึ่งแกะกล่องเลย ค่าใช้จ่ายแบบรวม วัสดุ+ค่าแรง แล้วในกรุงเทพ ค่าประมาณคร่าวๆ ตร

ผมจะทำการซื้อบ้านที่ จ.เชียงใหม่ แต่อยากขอคำชี้แนะจากพี่ ๆ เพื่อน ๆ ชาว Pantip ผมได้ไปดูโครงการบ้าน เส้นสันกำแพงสายใหม่ มาหลายโครงการ แต่ถูกใจอยู่ 3 โครงการ แต่มีข้อเปรียบเทียบที่อยากได้คำแนะนำครับ

งบแปดแสนอยากสร้างบ้านยกพื้นสูง1.90เมตรพื้นที่ใช้สอยประมาณ 80ตรม.2ห้องนอน2ห้องน้ำ1ครัว1รับแขกใช้วัสดุเกรดกลางๆไม่ต้องตอกเข็มสร้างที่นครศรีธรรมราช ราคานี้ไม่รวมที่ดินพอจะไหวไม่ครับ