มีงบ 4m อยากสร้างบ้านช่วยแนะนำหน่อยครับ

มีที่อยู่ 1.5ไร่ ใน กทม ถนนพัฒนาการ เดิมมีบ้านอยู่แล้วแต่จะแต่งงานเลยอยากจะสร้างบ้านในเนื้อที่เดิม(แยกบ้านจากหลังพ่อแม่)
มีเนื้อที่ว่างอยู่ประมาณ 20*30m(ไม่ต้องปรับระดับพื้น) ที่เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า อยากได้บ้าน 2ชั้น เนื้อที่ใช้สอยประมาณ 350ตรม. วัสดุกลางๆ
-งบ 4m ไม่รวมเฟอนิเจอร์ พอไหวไหมครับ
-เดี๋ยวนี้รับเหมาสร้างบ้านตก ตรม.ประมาณเท่าไร