รบกวนถาม กรณีเจ้าของที่ดินเสียชีวิตแล้ว แฟนเค้าจะโอนให้ญาติต้องทำยังไงคะ

พอดีญาติเราเสียแล้วค่ะ แต่มีที่ดินอยู่ คราวนี้แฟนคนตาย (พี่เขย) เค้าจะโอนให้น้องคนตาย แต่เจ้าหน้าที่ที่ดิน บอกว่าให้เอาใบแจ้งตายพ่อ แม่ ของพี่เขยมายืนยัน

ปัญหาคือพี่เขยตอนนี้อายุ 70 แล้ว ใบแจ้งตายพ่อ แม่ เค้าไม่มี จะทำเรื่องโอนที่ดินได้หรือเปล่าคะ หรือว่าจะขายที่แปลงนี้ได้ไหมคะ

พี่เขยมีทะเบียนสมรสค่ะ และมีลูกด้วยกันค่ะ