จ่ายค่าที่ดินหมดแล้ว และไม่ได้ทำสัญญาใดๆ แก้ปัญหายังไงดีคะ

ได้ช่วยซื้อที่ดินส่วนนึงของน้องชายพ่อ โดยไม่มีการทำสัญญาเลย 4-5 เดือนที่แล้ว
แล้วน้องชายทำท่าจะไม่โอนแปลงโฉนดที่ให้ พอจะมีวิธีอะไรที่พอทำได้แนะนำบ้า่งไหมคะ
คิดว่าจะลองร่างสัญญาแบบซอฟที่สุด ขอร้องให้เค้าช่วยเซ็นก็ยังดี แต่ใจก็แอบทำใจแล้วต้องมีเสีย