กระทู้ระบายครับ สำหรับสินเชื่อบ้านธนาคารสีเหลือง
ผมเป็นมนุษย์เงินเดือนครับ เงินเดือนประมาณ 4 หมื่น ไม่มีหนี้สินใดๆ ก็เหมือนคนทั่วไปแหละครับที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง จนมาลงเอยกับบ้านหลังหนึงราคา 1,200,000 บาท
ด้วยเหตุผลว่าเจ้าของบ้านต้องการใช้เงิน และเกรงว่ากู้ธนาคารรัฐจะใช้เวลานาน ผมจึงตกลงใจยิ่นขอสินเชื่อกับ ธ. สีเหลือง
เพราะคุยกับเจ้าหน้าที่แล้วว่าใช้เวลาในการดำเนินการไม่นาน และก่อนกู้ได้สอบถามกับเจ้าหน้าที่ ว่าต้องการกู้ซื้อบ้านราคาล้านสองสามารถกู้ได้หรือไม่ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าแค่บ้านราคาซื้อขายเกินล้านก็สามารถกู้ได้แล้ว ไม่จำเป็นต้องกู้ถึงล้าน ผมจึงตกลงปลงใจกู้
การดำเนินการรวดเร็วอันนี้ขอชมเชย เพราะยื่นหลักฐานประมาณ 1 อาทิตย์ ก็มีเจ้าหน้าทีมาประเมิน ราคาประเมิณอยู่ที่ 1.1 ล้าน
ผมก็ติดตามกับทางเจ้าหน้าที่ตลอดเวลา เพราะอยากจะดำเนินการกู้ให้ไวที่สุดตามที่รับปากกับทางเจ้าของบ้าน
อาทิตย์ต่อมาทางเจ้าหน้าที่ก็แจ้งผลว่า ผ่าน Pre-aprroved แล้ว แต่ๆๆๆ ผลการประเมิณออกมา A- ส่งผลทำให้กู้ได้ 85%
เอ้ะ!?
ผมก็สงสัยว่า คนที่ไม่เป็นหนี้ จ่ายบัตรเครดิตทุกงวด ทำไมได้ A- จึงได้สอบถามเจ้าหน้าที่ไปว่าทำไมผลออกมาเช่นนั้
เจ้าหน้าที่ก็ไม่ทราบ เลยถามผมไปเรื่อยๆ ว่าไปทำอย่างนู้นนี้นั้นมาหรือเปล่า จนมาถึงบางอ้อ กับว่าจ่ายเครดิตช้าหรือเปล่า?
ใช่!! ผมจ่ายช้าไปหนึ่งวันหนึ่งคร้ง เนื่องจากในรอบบิลนั้น ผมตั้งจ่ายล่วงหน้าไว้ แต่ไม่มีการตัดบัญชีเกิดขึ้น พอวันถัดมามีคอลเซนเตอร์โทรมาติดตาม ว่าลืมจ่ายหรือเปล่า ตอนแรกผมก็ยังงงๆอยู่ ตอนหลังก็มารู้ว่าระบบไม่ตัดเงิน ในวันนั้นผมก็รีบชำระค่างวดเต็มจำนวน และดอกเบี้ยก็ยังไม่คิด แต่มันดันส่งผลให้เครดิตในการกู้บ้านผมเป็น A- แล้วที่สำคัญที่ช้ำใจที่สุดคือ บัตรใบนี้เป็นของธนาคารสีเหลืองเองด้วย
เจ้าหน้าที่ก็ยังปลอบใจว่า ผลพวกนี้มันอยู่ประมาณ 6 เดือน เดียวก็คำนวนใหม่ คิดใหม่ แล้วให้ผมเตรียมโอนในสัปดาห์หน้าได้เลย
ผมก็ดีใจเลยแจ้งเจ้าของบ้านว่าสัปดาห์สามารถโอนได้ ทั้งผมและเจ้าของบ้านก็ดีใจที่จะสามารถเคลียร์เรื่องนี้ได้ แต่ผลดังไม่เป็นดังหวัง
ผลการกู้ปรากฏว่าไม่ผ่าน!!! ด้วยเหตุผลว่าเมือคำนวนราคาประเมิณ และความสามารถทางการกู้ได้
1,100,000 * 85% = 930,000 ไม่ผ่านเกณฑ์การกู้ของธนาคาร
จึงมีคำถามมากมายเกิดขึ้นมาในหัวผม
- ราคาบ้าน ก็ประเมิณเอง
- เรตความสามารถ ก็ประเมิณเอง
- ได้วงเงินกู้มา ก็ไม่ให้ผ่านเอง
แล้วทำไมไม่ดูที่ความสามารถในการกู้ ถ้าจะให้ผมทำเริ่องกู้ที่ 1 ล้าน ผมก็โอเค
หรือบอกมาเลยแต่แรก ว่าบ้าน 1.1-1.2 ล้านไม่ต้องมาขอกู้หรอ เสียเวลาเปล่า เพราะยังไงก็ไม่ผ่านอยู่แล้ว
ถ้ามันจะไม่ผ่านเกณฑ์ ทำไมไม่แจ้งมาตั้งแต่ประเมิณออกจะได้ไม่เสียเวลา ผลประเมิณออกตั้งแต่อาทิตย์แรก นี้ผมต้องรอไปเป็นเดือน
เพื่อรอทราบว่าผลกู้ไม่ผ่าน เพราะยอดกู้ไม่ถึงเกณฑ์ -*-
แต่ทางเจ้าหน้าที่และสาขาก็บอกว่าจะพยายามช่วยให้ โดยจะยื่นยอดกู้บ้าน 9.3 แสน แต่ต้องกู้ Home for cash ด้วยอีก 7 หมื่น
ยอดจะได้ถึงล้านให้ทางสำนักงานใหญ่พิจารณา ผมก็โอเคกับเงื่อนไข เพราะผมเกรงใจเจ้าของบ้าน ว่าถ้ามาแบงค์เหลืองเรื่องเร็ว (แต่ที่ไหนได้)
ขอตัดในส่วนนี้ก่อนครับ เนื่องจากโทรไปที่คอลเซอนเตอร์ แล้วว่าเรื่องยังพิจารณาอยู่ ซึ่งไม่ตรงกับที่สาขาแจ้งมาครับ (15/9/2016)
ธนาคารเอาไปพิจารณาใหม่จริงๆ ใจดีช่วยเยี่ยวยาผม ให้กู้ด้วยครับ สุดยอด!!!
ให้กู้ก็ได้นะ แต่ต้องเป็นยอด Home for cash ทั้ง 1 ล้านบาทเลยนะ ให้กรณีพิเศษจริงๆ ช่วยเต็มที่ (ผมได้แต่สบถในใจ ไอ-่า)
ดอกเบี้ยในการกู้บ้านเดินของผม เงื่อนไขคือ 0% 3 เดือน, 0.6 (MRR- 7.1) อีก 9 เดือน แล้วปีที่ 2-3 ดอก 6.XX%
แต่มาอันใหม่พิจารณาให้เป็นพิเศษใส่ไข่ ดอกเบี้ย 9.1% (MRR+1.4) เอิ่มมมม ผมละอยากกราบขอบพระคุณในความกรูณาเหลือเกิน ที่บีบบังคับให้ผมต้องเลือก จะให้กู้ก็ได้นะ แต่ดอกเบี้ย 9.1% จะเอาหรือเปล่าหล่ะ ไม่เอาก็ไม่เป็นไรนะไปธนาคารอื่นเองนะ
เสียเวลาไปเป็นเดือน กับการรอผลการกู้ที่ไม่ผ่านเพราะ ธ. พิจารณาแล้วยอดกู้ไม่ถึง (ถ้ากำลังการกู้ไม่ผ่านจะไม่ว่าเลย)
จริงๆ ควรแจ้งตั้งแต่ผลประเมิณออกแล้ว เพราะผลประเมิณ 1.1 ล้าน ถึงกู้ได้ 90% ยอดก็อยู่ที่ 990,000 ผลไม่ผ่านเกณฑ์
ผมได้ไปยื่นกู้ที่อื่นเอง ไม่ต้องตั้งตารอ ผล pre-approved ผลการกู้ ให้รอทำไม เสียเวลามากๆๆ เสียความรู้สึกด้วย
ปล. ผมคุยกกับคอลเซนเตอร์ เค้าว่าฝ่ายสินเชื่อจะติดต่อกลับมา สุดท้ายก็เงียบครับ
ปล.2 ผมยังหวังว่า ธนาคารสีเหลือง ถ้าอ่านข้อความนี้แล้ว ผมยังรอการช่วยเหลือเพื่อพิจารณาสินเชื่ออยู่นะครับ
ผมอยากกู้ผ่าน ทางเจ้าของบ้านต้องการใช้เงิน ไม่ควรต้องมาเสียเวลากับเหตุการณ์แบบนี้ครับ
ปล.3 ข้อความบนสินเชื่อแล้วว่า ยอดการกู้หนึ่งล้านบาท ผมอ่านแล้วครับ แล้วสอบทางเจ้าหน้าที่แล้ว เจ้าหน้าที่บอกกู้ได้แค่ยอดบ้านเกิน 1 ล้าน ผมจึงยื่นกู้ครับ
ขอบคุณครับ
ธนาคารสีเหลือง ทำไมทำกันอย่างนี้
ผมเป็นมนุษย์เงินเดือนครับ เงินเดือนประมาณ 4 หมื่น ไม่มีหนี้สินใดๆ ก็เหมือนคนทั่วไปแหละครับที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง จนมาลงเอยกับบ้านหลังหนึงราคา 1,200,000 บาท
ด้วยเหตุผลว่าเจ้าของบ้านต้องการใช้เงิน และเกรงว่ากู้ธนาคารรัฐจะใช้เวลานาน ผมจึงตกลงใจยิ่นขอสินเชื่อกับ ธ. สีเหลือง
เพราะคุยกับเจ้าหน้าที่แล้วว่าใช้เวลาในการดำเนินการไม่นาน และก่อนกู้ได้สอบถามกับเจ้าหน้าที่ ว่าต้องการกู้ซื้อบ้านราคาล้านสองสามารถกู้ได้หรือไม่ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าแค่บ้านราคาซื้อขายเกินล้านก็สามารถกู้ได้แล้ว ไม่จำเป็นต้องกู้ถึงล้าน ผมจึงตกลงปลงใจกู้
การดำเนินการรวดเร็วอันนี้ขอชมเชย เพราะยื่นหลักฐานประมาณ 1 อาทิตย์ ก็มีเจ้าหน้าทีมาประเมิน ราคาประเมิณอยู่ที่ 1.1 ล้าน
ผมก็ติดตามกับทางเจ้าหน้าที่ตลอดเวลา เพราะอยากจะดำเนินการกู้ให้ไวที่สุดตามที่รับปากกับทางเจ้าของบ้าน
อาทิตย์ต่อมาทางเจ้าหน้าที่ก็แจ้งผลว่า ผ่าน Pre-aprroved แล้ว แต่ๆๆๆ ผลการประเมิณออกมา A- ส่งผลทำให้กู้ได้ 85% เอ้ะ!?
ผมก็สงสัยว่า คนที่ไม่เป็นหนี้ จ่ายบัตรเครดิตทุกงวด ทำไมได้ A- จึงได้สอบถามเจ้าหน้าที่ไปว่าทำไมผลออกมาเช่นนั้
เจ้าหน้าที่ก็ไม่ทราบ เลยถามผมไปเรื่อยๆ ว่าไปทำอย่างนู้นนี้นั้นมาหรือเปล่า จนมาถึงบางอ้อ กับว่าจ่ายเครดิตช้าหรือเปล่า?
ใช่!! ผมจ่ายช้าไปหนึ่งวันหนึ่งคร้ง เนื่องจากในรอบบิลนั้น ผมตั้งจ่ายล่วงหน้าไว้ แต่ไม่มีการตัดบัญชีเกิดขึ้น พอวันถัดมามีคอลเซนเตอร์โทรมาติดตาม ว่าลืมจ่ายหรือเปล่า ตอนแรกผมก็ยังงงๆอยู่ ตอนหลังก็มารู้ว่าระบบไม่ตัดเงิน ในวันนั้นผมก็รีบชำระค่างวดเต็มจำนวน และดอกเบี้ยก็ยังไม่คิด แต่มันดันส่งผลให้เครดิตในการกู้บ้านผมเป็น A- แล้วที่สำคัญที่ช้ำใจที่สุดคือ บัตรใบนี้เป็นของธนาคารสีเหลืองเองด้วย
เจ้าหน้าที่ก็ยังปลอบใจว่า ผลพวกนี้มันอยู่ประมาณ 6 เดือน เดียวก็คำนวนใหม่ คิดใหม่ แล้วให้ผมเตรียมโอนในสัปดาห์หน้าได้เลย
ผมก็ดีใจเลยแจ้งเจ้าของบ้านว่าสัปดาห์สามารถโอนได้ ทั้งผมและเจ้าของบ้านก็ดีใจที่จะสามารถเคลียร์เรื่องนี้ได้ แต่ผลดังไม่เป็นดังหวัง
ผลการกู้ปรากฏว่าไม่ผ่าน!!! ด้วยเหตุผลว่าเมือคำนวนราคาประเมิณ และความสามารถทางการกู้ได้
1,100,000 * 85% = 930,000 ไม่ผ่านเกณฑ์การกู้ของธนาคาร
จึงมีคำถามมากมายเกิดขึ้นมาในหัวผม
- ราคาบ้าน ก็ประเมิณเอง
- เรตความสามารถ ก็ประเมิณเอง
- ได้วงเงินกู้มา ก็ไม่ให้ผ่านเอง
แล้วทำไมไม่ดูที่ความสามารถในการกู้ ถ้าจะให้ผมทำเริ่องกู้ที่ 1 ล้าน ผมก็โอเค
หรือบอกมาเลยแต่แรก ว่าบ้าน 1.1-1.2 ล้านไม่ต้องมาขอกู้หรอ เสียเวลาเปล่า เพราะยังไงก็ไม่ผ่านอยู่แล้ว
ถ้ามันจะไม่ผ่านเกณฑ์ ทำไมไม่แจ้งมาตั้งแต่ประเมิณออกจะได้ไม่เสียเวลา ผลประเมิณออกตั้งแต่อาทิตย์แรก นี้ผมต้องรอไปเป็นเดือน
เพื่อรอทราบว่าผลกู้ไม่ผ่าน เพราะยอดกู้ไม่ถึงเกณฑ์ -*-
แต่ทางเจ้าหน้าที่และสาขาก็บอกว่าจะพยายามช่วยให้ โดยจะยื่นยอดกู้บ้าน 9.3 แสน แต่ต้องกู้ Home for cash ด้วยอีก 7 หมื่น
ยอดจะได้ถึงล้านให้ทางสำนักงานใหญ่พิจารณา ผมก็โอเคกับเงื่อนไข เพราะผมเกรงใจเจ้าของบ้าน ว่าถ้ามาแบงค์เหลืองเรื่องเร็ว (แต่ที่ไหนได้)
ขอตัดในส่วนนี้ก่อนครับ เนื่องจากโทรไปที่คอลเซอนเตอร์ แล้วว่าเรื่องยังพิจารณาอยู่ ซึ่งไม่ตรงกับที่สาขาแจ้งมาครับ (15/9/2016)
ธนาคารเอาไปพิจารณาใหม่จริงๆ ใจดีช่วยเยี่ยวยาผม ให้กู้ด้วยครับ สุดยอด!!!
ให้กู้ก็ได้นะ แต่ต้องเป็นยอด Home for cash ทั้ง 1 ล้านบาทเลยนะ ให้กรณีพิเศษจริงๆ ช่วยเต็มที่ (ผมได้แต่สบถในใจ ไอ-่า)
ดอกเบี้ยในการกู้บ้านเดินของผม เงื่อนไขคือ 0% 3 เดือน, 0.6 (MRR- 7.1) อีก 9 เดือน แล้วปีที่ 2-3 ดอก 6.XX%
แต่มาอันใหม่พิจารณาให้เป็นพิเศษใส่ไข่ ดอกเบี้ย 9.1% (MRR+1.4) เอิ่มมมม ผมละอยากกราบขอบพระคุณในความกรูณาเหลือเกิน ที่บีบบังคับให้ผมต้องเลือก จะให้กู้ก็ได้นะ แต่ดอกเบี้ย 9.1% จะเอาหรือเปล่าหล่ะ ไม่เอาก็ไม่เป็นไรนะไปธนาคารอื่นเองนะ
เสียเวลาไปเป็นเดือน กับการรอผลการกู้ที่ไม่ผ่านเพราะ ธ. พิจารณาแล้วยอดกู้ไม่ถึง (ถ้ากำลังการกู้ไม่ผ่านจะไม่ว่าเลย)
จริงๆ ควรแจ้งตั้งแต่ผลประเมิณออกแล้ว เพราะผลประเมิณ 1.1 ล้าน ถึงกู้ได้ 90% ยอดก็อยู่ที่ 990,000 ผลไม่ผ่านเกณฑ์
ผมได้ไปยื่นกู้ที่อื่นเอง ไม่ต้องตั้งตารอ ผล pre-approved ผลการกู้ ให้รอทำไม เสียเวลามากๆๆ เสียความรู้สึกด้วย
ปล. ผมคุยกกับคอลเซนเตอร์ เค้าว่าฝ่ายสินเชื่อจะติดต่อกลับมา สุดท้ายก็เงียบครับ
ปล.2 ผมยังหวังว่า ธนาคารสีเหลือง ถ้าอ่านข้อความนี้แล้ว ผมยังรอการช่วยเหลือเพื่อพิจารณาสินเชื่ออยู่นะครับ
ผมอยากกู้ผ่าน ทางเจ้าของบ้านต้องการใช้เงิน ไม่ควรต้องมาเสียเวลากับเหตุการณ์แบบนี้ครับ
ปล.3 ข้อความบนสินเชื่อแล้วว่า ยอดการกู้หนึ่งล้านบาท ผมอ่านแล้วครับ แล้วสอบทางเจ้าหน้าที่แล้ว เจ้าหน้าที่บอกกู้ได้แค่ยอดบ้านเกิน 1 ล้าน ผมจึงยื่นกู้ครับ
ขอบคุณครับ