สอบถามเกี่ยวกับยอดซื้อขายบ้านที่จะระบุ ณ กรมที่ดินวันที่ไปโอนที่ดินหน่อยค่ะ ถ้าเขียนน้อยกว่าราคาจริงจะส่งผลอย่างไรคะ

พอดีซื้อบ้านมือสองตกลงราคากันที่ 3.7ล้าน
โดยตกลงกันว่าค่าภาษีและค่าโอนฝ่ายผู้ขายจะเป็นผู้ออกให้ทั้งหมด
ยอดที่กู้ผ่านคือ3.4ล้านค่ะ โดยเราก็เตรียมเงินสดจะไปจ่ายผู้ขาย ณ วันโอน300,000 บาทแล้ว
ทีนี้ทางเอเย่นต์ของผู้ขาย โทรมาขอว่าวันโอนที่กรมที่ดิน
จะขอเขียนราคาซื้อขายเป็น3.5 แทน แต่ซื้อขายจริงก็3.7ล้านเหมือนเดิมนะคะ
เพื่อลดภาระของผู้ขายในการเสียค่าโอน
ซึ่งทางเอเย่นต์ก็บอกว่าจะเป็นผลดีกับผู้ซื้อ(เรา)ด้วย ต่อไปถ้าเรามีการทำธุรกรรม เราก็งงๆข้อนี้
เราก็ยังไม่ตกลง ขอคิดดูก่อน เพราะไม่รู้จริงๆว่าจะมีผลดีหรือผลเสียต่อเรามั้ยอย่างไร
อยากรบกวนปรึกษาผู้รู้ในที่นี้ทีค่ะ ว่าควรให้เค้ามั้ย
ตอนนี้ผลเสียที่คิดออกคือ ถ้าเราจะขายบ้านต่อ
เอา ทด.13 หรือหนังสือสัญญาขายที่ดินให้คนจะซื้อต่อดู เค้าก็จะคิดว่าซื้อมาแค่3.5ล้าน
ถ้าตั้งราคาสูงจะดูเอากำไรมากไป อย่างนี้หรือเปล่าคะ

ปล
จริงๆทราบอยู่แล้วว่ากรมเค้าจะคิดจากราคาประเมินกรมที่ดินหรือราคาซื้อขาย อันไหนที่สูงกว่า
เราลองเข้าเวบกรมที่ดิน เสิชราคาประเมินจากโฉนด ราคาที่ดินนั้นประมาณ1,000,000บาทเองค่ะ
ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง และเสิชราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง ทาวเฮาส์3ชั้นทั้งกทม คือล้านกว่าบาท
อย่างนี้ราคาประเมินกรมที่ดินของหลังที่เราจะซื้อคือ 2ล้านกว่าบาทหรือเปล่าคะ ซึ่งน้อยกว่าราคาตลาดมากๆเลยค่ะ
เพราะบริษัทที่มาประเมินตอนยื่นกู้คิดจากราคาตลาดก็ประเมินให้4.3ล้านค่ะ รบกวนถามผู้มีประสบการณ์หน่อยค่ะ