โดนรื้อส่วนต่อเติมบ้าน สามารถเรียกร้องจากทางโครงการได้ไหมคะ

กระทู้คำถาม

รีโนเวทบ้าน ออกแบบและสร้างบ้าน คุ้มครองผู้บริโภค ร้องทุกข์ กฎหมายชาวบ้าน

ได้ต่อเติมบ้านโดยยื่นแบบกับทางโครงการ และโครงการอนุมัติค่ะ ต่อมาโดนเพื่อนบ้าน (นอกโครงการ) ฟ้องเขตทำให้ต้องรื้อถอนส่วนต่อเติม เลยสงสัยว่า เราทำตามสัญญาทุกอย่างกับโครงการ (ไม่ได้ต่อเติมล้ำบ้านคนอื่นนะคะ) และในฟอร์มอนุญาตต่อเติม และสัญญาซื้อขายบ้าน ไม่ได้มีกล่าวถึงเรื่องการต่อเติมบ้านต้องขออนุญาตกับทางเขตเลยค่ะ (ต่อเติมเกือบทั้งโครงการ แต่ว่าโดนรื้อถอนอยู่บ้านเดียวอ่ะค่ะ) ไม่ทราบว่าเราจะฟ้องร้องค่าเสียหายได้บ้างไหมคะ ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ

ถูกใจให้พอยต์

M_CHOB

สมาชิกหมายเลข 2989998 ขำกลิ้ง, ลาบราดอร์สีดำ ขำกลิ้ง

สุดยอดความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 3

ต่อเติมอะไรก็ตาม ตามกฎหมายคือต้องขออนุญาตทางเขตครับ
ถ้าไม่ได้รับอนุญาตจากทางเขต ก็ถือว่าต่อเติมผิดกฎหมาย (แม้ว่าอันที่ต่อเติมมันจะไม่ผิด พรบ.อาคาร แต่มันผิดในข้อที่ว่าต่อเติมโดยไม่ได้รับอนุญาต)

ส่วนการขออนุญาตโครงการ เป็นแค่การทำตามสัญญาระหว่างเจ้าของบ้านกับโครงการเท่านั้น ไม่มีผลต่อคนอื่นๆ หรือจะทำให้มันถูกกฎหมายขึ้นมาได้

ในทางกฎหมายจะอ้างว่าไม่รู้กฎหมายไม่ได้ ดังนั้นต่อเติมผิดกฎหมาย แล้วโดยสั่งรื้อ ก็เรียกร้องใครไม่ได้ทั้งนั้นล่ะครับ

วันหลังจำไว้ครับ ต่อเติม ต้องขออนุญาตที่เขต(หรือส่วนท้องถิ่น เช่น อบต.)