อยากสร้างอาคารพานิชย์สามชั้น แถวพระโขนง

อยากสร้างอาคารพานิชย์หรือทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น บนที่ดินว่างเปล่า ประมาณ 51 ตรว. ตามภาพ ราคาก่อสร้าง ตรม.เท่าไรครับ

จะสร้างซัก 4 ห้องได้หรือเปล่าครับ?

เป็นที่ดิน ติดริมถนนสองด้าน ต้องเว้นระยะหรือเปล่า?