ค้างค่าส่วนกลางคอนโดเกิน6เดือน คอนโดเรียกเก็บเพิ่มร้อยละ20 ใครพอช่วยอธิบายข้อเท็จจริงทางกฎหมายได้บ้างคะ

เหตุมีอยู่ว่าเราค้างค่าส่วนกลางคอนโดเป็นเวลาร่วม 3 ปี
เพราะไม่ได้อยู่ที่คอนโด แล้วปิดห้องทิ้งไว้

พอจะเข้าไปจ่าย ก็แจ้งข้อมูลไปว่าต้องการเคลียร์ค่าส่วนกลาง
กลับกลายเป็นเจ้าหน้าที่โทรแจ้งว่า จะเก็บค่าส่วนกลางเรา
ตามเงื่อนไขว่า เกินกว่า 6เดือนเก็บเพิ่มร้อยละ 20
และหากไม่จ่ายเกินเป็นเวลา 3 ปี จะฟ้องศาลเรา

เราข้องใจมากว่าดอกเบี้ยร้อยละ 20 เชียวหรือ????
เพราะปกติตามกฎหมายที่เคยได้ยินดอกเบี้ยต้องอยู่ภายใต้ร้อยละ 7.5