สวัสดีค่ะ
คือที่บ้านกำลังจะสร้างอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น 3 ห้อง โดยรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นอาคารชั้นเดียวออก และจะสร้างทับพื้นที่เดิม
มีคำถามดังนี้ค่ะ
- อยากทราบว่าอาคารที่จะสร้างใหม่นี้ สามารถสร้างทับอาคารเก่าเลยได้หรือไม่ โดยใช้ระยะร่นตามอาคารเก่า เนื่องจากอาคารข้างเคียง (อาคารมีอายุมากกว่า 30 ปีค่ะ) มีระยะร่นจากถนนสาธารณะเท่า ๆ กันทั้งหมด หรือว่าต้องใช้ระยะร่นตามกฎหมายคะ ถ้าใช้ระยะร่นตามกฎหมาย อาคารของเราก็จะร่นเข้าไปกว่าตึกทั้งสองข้าง มันจะดูแปลก ๆ
- ถ้าเราได้รับอนุญาตก่อสร้างจากทางราชการแล้ว และก่อสร้างตามแบบถูกต้อง ทางราชการมีสิทธิ์สั่งให้เรารื้อถอนได้อีกหรือไม่
ขอถามแค่นี้ก่อนนะคะ ขอบคุณทุกท่านมากที่มาร่วมให้ข้อมูลค่ะ
รบกวนสอบถามเรื่องระยะร่นของอาคารพาณิชย์ กรณีสร้างทับพื้นที่เดิมค่ะ
คือที่บ้านกำลังจะสร้างอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น 3 ห้อง โดยรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นอาคารชั้นเดียวออก และจะสร้างทับพื้นที่เดิม
มีคำถามดังนี้ค่ะ
- อยากทราบว่าอาคารที่จะสร้างใหม่นี้ สามารถสร้างทับอาคารเก่าเลยได้หรือไม่ โดยใช้ระยะร่นตามอาคารเก่า เนื่องจากอาคารข้างเคียง (อาคารมีอายุมากกว่า 30 ปีค่ะ) มีระยะร่นจากถนนสาธารณะเท่า ๆ กันทั้งหมด หรือว่าต้องใช้ระยะร่นตามกฎหมายคะ ถ้าใช้ระยะร่นตามกฎหมาย อาคารของเราก็จะร่นเข้าไปกว่าตึกทั้งสองข้าง มันจะดูแปลก ๆ
- ถ้าเราได้รับอนุญาตก่อสร้างจากทางราชการแล้ว และก่อสร้างตามแบบถูกต้อง ทางราชการมีสิทธิ์สั่งให้เรารื้อถอนได้อีกหรือไม่
ขอถามแค่นี้ก่อนนะคะ ขอบคุณทุกท่านมากที่มาร่วมให้ข้อมูลค่ะ