ภาษีที่ดินใหม่

อยากขอถามหน่อยครับ ถ้าเราไม่มี ปัญญาเสียภาษ๊ที่ดิน เรา ก็ควรจะขายไปใช้ป่าวครับ แล้วถ้าที่ดินมันขายไม่ได้ เพราะ ติดผังเมือง ด้วย
เช่น ของผมมีที่ อยู่ตลิ่งชัน 10 ไร่ ราคาประเมิน อยู่ ที่ ไร่ละ 12 ล้านบาท เป็นที่ มรดกตกทอดมา ที่ดินตรงนี้เคยเป็นสวนมาก่อน แต่ มาตอน ปี 54 เกินน้ำท่วมใหญ่ ต้นไม้ ตายหมด ก็เลยปล่อยไม่ได้ฟื้นสวน มาอีกเพราะไม่มีทุนทำ บวก กับ ผมอยู่กับ ป้า ที่แก่แล้ว ผมอยากจะแบ่งขาย แต่ ก็ไม่มีใครซื้อเพราะติดกฎหมายผังเมือง เพราะเป็นพื้นที่สีเขียว อะครับ ผมก็เพิ่งรู้ ว่ามันทำกิจการอื่นไม่ค่อยได้  ผมจะทำยังไงดีครับ แค้นใจเหมื่อนกันมีที่แต่ก็เก็บไว้ไม่ได้ ขายก็ไม่ออก