ถ้าหากเราใช้ประโยชน์ที่ดินเกิน 100 ไร่??? กฎหมายผังเมือง???

ผมเป็นนักศึกษามหาวิทยาลัยแห่งหนึ่ง อาจารย์ให้โจทย์มาให้สร้างธุรกิจผ่านการจัดสรรที่ดินหลายๆแปลงกว่า 100 ไร่ แล้วผมต้องทำหลายอย่างที่บางโครงการอาจผิดกฎหมายผังเมือง อย่างเช่น ความสูง กฎหมายห้ามสร้างต่างๆ อยากทราบว่ามีผู้รู้ท่านใดพอจะมีข้อมูลกฎหมายเกี่ยวกับการสร้างที่ดินเกิน100 ไร่ ว่าสามารถสร้างเกินกฎหมายผังเมืองได้หรือไม่ อาทิ กำหนดความสูง กำหนด far ต่างๆ พอดีอาจารย์ผมพูดว่าหากมีที่ดิน100 ไร่ คุณสามารถทำอะไรก็ได้ ไม่ต้องตามกฎหมายผังเมือง เลยมีข้อสงสัยครับ ว่ามันมีช่องกฎหมายแบบนี้จริงเหรอ?