ต้องเสียค่าอะไรที่กรมที่ดินเมื่อถึงวันโอนที่ครับ

ผมกำลังจะขายคอนโด ราคา 3.4 ล้าน ค่าโอนคนละครึ่ง ภาษีเงินได้ในส่วนของผมผมออกเอง  ปัญหาคือคนซื้อจะขอทำสัญญาอีกฉบับ ไปกู้ธนาคาร ประมาน 4 ล้าน  นายหน้าบอกว่าต้องแจ้งกรมที่ดิน 4 ล้าน แบบนี้ผมก็

ผมมีคำถามรบกวนครับ 1. เวลาเสียค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดิน ทางกรมที่ดินเค้าคิดจากราคาประเมิน หรือราคาซื้อขายครับ 2. ค่าใช้จ่ายต่างๆที่ต้องเสียประมาณเท่าไหร่ครับ ค่าโอนจ่ายคนละครึ่งกับทางผู้ขายครับ รบกวนด

วันนี้ขอมาแนววิชาการแบบชาวบ้านๆ หน่อย คือมีคนถามผมเยอะมากว่า ปั้นพอร์ตหุ้นมาให้ลูกกะให้เค้าตอนโต ถ้าโอนให้เลยตอนนี้ต้องเสียภาษีไหม?" หรือ ต้องรอให้ผมไปสวรรค์ก่อนลูกถึงจะได้? บอกเลยครับว่า ถ้าคุณ

แม่มีชื่อร่วมในโฉนดกับน้องสาวแม่คะ แต่ต้องการแยกโฉนดออกจากกัน ปัญหาคือ 1.น้องสาวแม่เสียชีวิตแล้ว และมีลูกกับสามีที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส 2.ในส่วนของแม่ต้องการโอนแบ่งให้ลูก 2 คน คนละครึ่ง ต้องเริ่มดำเนิน

เมื่อประมาน 6-7 ปีก่อน พ่อเราโอนที่ 2 ไร่ให้หลานซึ่งก้อคือน้าเรา ไปสร้างโรงงาน ตอนนั้นตกลงว่าน้าจะผ่อนจ่ายค่าที่เมื่อธุรกิจดี พ่อเราไว้ใจหลานเลยมะได้ทำสัญญาซื้อขาย ที่ 2 ไร่นี้พ่อซื้อมาแค่เกือบสองล้าน

ดิฉันไปเอง สอบถามที่กรมที่ดิน,และ โทรไปสอบถามแล้ว และ ได้คำนวณโปรแกรมเสียภาษี ของกรมที่ดิน แล้ว ได้คนละราคากันเลยค่ะ เลยสับสน กรุณาแนะนำหน่อยน่ะค่ะ ได้ขายบ้านและที่ดิน ราคาประเมินที่เราถามจากกรมที่ดิน

มีข้อสงสัยว่า… -ถ้าผู้ปกครองโอนที่ดินให้ผู้เยาว์ ผู้ปกครองยังสามารถสร้างบ้านหรือสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนั้นได้อยู่หรือไม่ ต้องขออนุญาก่อนหรือไม่ และสิ่งปลูกสร้างนั้นจะเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เยา