สงสัยค่ะ เช่าอพาร์ทเมนต์อยุ่ หลอดไฟเสีย แอร์เสีย ตามอายุการใช้งาน เราควรจะเสียค่าซ่อมเองหรอ??

หลอดไฟเสีย ขั้วดำ เปิดไม่ติด
แอร์ compressor เกิดเสียงดังผิดปกติ เปิดแอร์ไปสัก 1-2 ชั่วโมง compressorเสียงดังขึ้นมาดังมากกกเสียงอยุ่นานด้วย กลัวจะระเบิดเลยต้องคอยปิดและเปิดใหม่ บอกทางหอ เขาก็ไม่ได้สนใจจะส่งช่างซ่อมมาดู  
คือที่สัญญาเช่าเหมือนแจ้งว่า หากทำของชำรุดเสียหาย เราต้องเสียค่าปรับให้เขาค่ะ

อยากขอถามในกรณีนี้ว่าเราต้องจ่ายเองหรือเปล่าคะ