ขอรบกวนปรึกษาเรื่องการวางแผนขายคอนโด/ซื้อบ้านครับ (แผนปี 2018)

สวัสดีครับ ผมขออนุญาตปรึกษาเรื่องการวางแผนขายคอนโด/ซื้อบ้านนิดนึงนะครับ
พอดีผมมีแผนจะซื้อบ้าน (อย่างเร็วที่สุด) ช่วงราวๆ ปลายปี 2017 หรือต้นปี 2018 แต่ยังไม่มั่นใจเรื่องจำนวนเงินและการกู้ธนาคาร

ก่อนอื่นผมขออนุญาตบอกข้อมูลส่วนตัวก่อน
- อายุ 30 ปี ในปี 2018
- ฐานเงินเดือนช่วงปี 2017 น่าจะอยู่ราวๆ ไม่น้อยกว่า 46,000 บาท (คำนวนแบบต่ำสุด)
- ภาระเงินกู้คอนโดถึงสิ้นปี 2017 (ครบ 3 ปีเดือน 11 ปี 2017) อยู่ที่เดือนละ 7,900 บาท ประกัน 1,100 บาท (รวม 9,000 บาท)
- ไม่มีภาระค่าใช้จ่ายที่เป็นสินเชื่อใดๆ นอกจากนี้ บัตรเครดิตทุกใบปกติจ่ายเต็มทุกเดือน
- ช่วงปลายปี 2017 ผมน่าจะมีเงินสดในมือราวๆ 600,000 บาท

สำหรับราคาบ้านที่กำลังดูไว้อยู่ และคาดว่าจะรับได้น่าจะอยู่ระหว่าง 2.5-3.0 ล้านบาทครับ
อยากทราบว่า
1. ผมควรตั้งราคาขายคอนโดไว้เท่าไหร่ดีครับ ตอนผมซื้อ 1.79 ล้าน ตอนนี้ 2.29 ล้าน เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายวันโอนทั้งหมด
2. ผมควรตั้งขายคอนโดช่วงไหนดีที่น่าจะพอดีกับช่วงซื้อบ้าน ส่วนตัวคาดการณ์ไว้คร่าวๆ ช่วงเดือน 7-8 ของปี 2017 น่าจะทันไหมครับ
3. กรณีผมมีเงินสดในมืออยู่ราวๆ 600,000 บาท ณ ช่วงปลายปี 2017 ก่อนจะซื้อบ้าน ผมควรเอาเอาเงินสดนี้ไปไว้เป็นส่วนต่างในกรณีที่กู้ซื้อบ้านดีไหมครับ และถ้าหากผมซื้อเป็นบ้านมือสอง น่าจะมีผลกับการกู้ด้วยไหมครับ

ขอบคุณมากๆ ครับผม