สอบถามการโอนที่ดินมรดกหน่อยค่ะ

ถ้าจะไปโอนที่ดินของแม่เป็นของเรา แม่ยกให้เราเป็นทรัพย์สินมรดก  แต่แม่สุขภาพไม่แข็งแรงเดินไม่ได้ จึงเดินทางไปกรมที่ดินที่เชียงใหม่ไม่ไหว  เราสามารถไปดำเนินการเองแทนได้ไหม เพราะแม่ให้โฉนดกับเราไว้แล้ว

เราใช้เอกสารมอบอำนาจและให้แม่เซ็นต์เอกสารการโอนให้เราได้ไหมคะ แบบนี้ทำได้ไหมคะ