โดนหลอกให้โอนที่ดินให้เปล่า แก้ไขอย่างไรครับ?

มีคนมาขอซื้อบ้านพ่อผมที่ถูกจำนองอยู่กับ ธอส. เมื่อมาจดทะเบียน กับ สนง.ที่ดิน กับนำเอาใบยกที่ดินให้เปล่าและใบมอบอำนาจมาให้เซ็นต์โดยอ้างว่า เสียค่าธรรมเนียมน้อยกว่า แล้วเขาจะเซ๊็นเช็คจ่ายให้   สอบถาม จนท.ที่ดิน ก็ว่าทำได้ แต่ถ้าเขาไม่จ่ายเงินที่ดินไม่รับรู้เมื่อเซ็นต์เอกสารให้ เขาก็นำเอกสารไป เช็คก็ไม่จ่ายให้ ผมควรแก้ไขอย่างไรดีครับ?