ถ้าผู้เช่าขอออกก่อนกำหนด คิดค่าเช่าอย่างไร

สัญญาเช่า 1 ปี มัดจำไว้ 2 เดือน
ผู้เช่าออกก่อนกำหนด เรายึดเงินมันจำไว้ 2 เดือนแต่ว่า
สมมติถ้าเขาจะออกวันที 10 มีนา เราคิดค่าเช่าเขาเต็มเดือนหรือว่า 1/3 เดือน