สอบถามเรื่องโฉนดที่ดินมีชื่อผู้ถือครอง 2 คนครับ

ขอคำแนะนำครับ

ตัวละครมีดังนี้
A เป็นพ่อ
B และ C เป็นลูก

A ได้แบ่งที่ดินแปลงหนึ่งให้ B ประมาณ 1/4 ของทั้งหมด หลังจากแต่งงานเพื่อปลูกบ้าน  ส่วนที่เหลือ 3/4 แบ่งให้ C เนื่องจากเป็นผู้ดูแล A

โดยการแบ่งเขตแดนมีเพียงรั้วไม้ และเสาไม้กั้นไว้เป็นแนวตลอดเขตแดน

ต่อมา A และ B เสียชีวิต
ภรรยาของ B อาศัยอยู่ในที่ดินส่วนดังกล่าวที่ได้รับแบ่งไว้
C อาศัยอยู่ และใช้ประโยชน์ในพื้นที่ส่วนของตนเอง ทั้งสองคนก็ไม่ได้รุกร้ำเขตแดนอะไรกัน อยู่อย่างนี้มานานประมาณ 30 ปี

ต่อมา C เสียชีวิต
ปัญหาเริ่มมา
ภรรยาของ B ต้องการเนื้อที่เพิ่มมากขึ้น ภรรยาของ C ยอมให้บางส่วน เนื่องจากเห็นว่าเป็นพี่น้องกัน และพยายามดำเนินการให้มีอาการแบ่งแยกโฉนดที่ดินออกจากกัน เพื่อป้องกันปัญหาเรื่องเขตแดน

ภรรยาของ B ยังไม่ยอมเอาชื่อออกจากโฉนดเดิม ยังต้องการเนื้อที่เพิ่มเติมอีก และสร้างสิ่งปลูกสร้างล้ำเข้าไปในส่วนของ C จากแนวเขตแดนเดิม

คำถามคือ
1. การแบ่งที่ดินในกรณีอย่างนี้ จะแบ่งตามแนวเขตเดิมสมัย A แบ่งให้ ใช่หรือไม่ครับ
2. การกระทำของ ภรรยา B ถูกต้องหรือผิดกฎหมายประการใด ขอคำแนะนำด้วยครับ
3. ภรรยา C สามารถฟ้องศาลได้หรือไม่ครับ ถ้า ภรรยา B ยังไม่ยอมเซ็นเพื่อแยกโฉนด วัดเขตแดนใหม่ และรุกล้ำพื้นที่มากขึ้นเรื่อยๆ

ขอคำแนะนำด้วยครับ ผมอยู่ฝ่าย C ขอบคุณมากครับ