ที่ดิน 1 แปลง ใช้ประโยชน์แตกต่างกัน จะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2563 อย่างไรครับ

สอบถามว่า มีโฉนดที่ดิน 1 แปลง ภายในที่ดิน 1 แปลง มีบ้าน 1 หลังสำหรับอยู่อาศัย(มีทะเบียนบ้าน) แล้วก็มีที่ดินบางส่วนตั้งเป็นร้านค้าเพื่อขายของแบบเพิงหมาแหงน กว้าง 12m ลึก 4m ส่วนพื้นที่ที่เหลือนอกจากบ้านอยู่อาศัยและร้านค้าเป็นพื้นคอนกรีตที่ดินเปล่า มีกระถางต้นไม้เรียงรายเป็นสวนหย่อม มีรถจอดบ้างบางครั้ง

มีใบประเมินส่งมาที่บ้าน
1. ที่ดินร้านค้าต้องเสียภาษีประเภท "อื่นๆ" เสียภาษี 0.3% 
2. บ้านที่อยู่อาศัย ประเมินเป็นประเภท "ที่อยู่อาศัย" 
3. พื้นที่อื่นๆนอกจากตัวบ้านและร้านค้า ถูกประเมินเป็น "อื่นๆ" เสียภาษี 0.3% 

ในส่วนข้อ 3 ผมคิดว่ามันน่าจะเป็นส่วนของที่อยู่อาศัยพื้นที่โดยรอบของบ้าน รึเปล่าครับ ไม่อย่างนั้นบ้านที่มีพื้นที่เปล่ากว้างๆก็จะโดนแบ่ง 0.3% เหมือนกันมั้ยครับถ้าอยู่ในโฉนดเดียวกัน หรือเพราะว่าผมมีพื้นที่ร้านค้าส่วนนึงในโฉนด เลยไม่สามารถประเมินพื้นที่ว่างๆรอบๆบ้านเป็นประเภท "ที่อยู่อาศัย" ได้

อย่างนี้พอจะมีวิธีไหนแจ้งกับทางเจ้าหน้าที่เพื่อให้พื้นที่ปลูกสวน / จอดรถ ได้อัตราภาษีเดียวกับที่อยู่อาศัยมั้ยครับ ไม่อย่างนั้นผมต้องจ่าย 0.3% กับพื้นที่นอกจากตัวอาคารของบ้านครับ