ที่ดินตาบอด ต้องการทางออก

ขอปรึกษาท่านผู้รู้กฎหมายที่ดิน  คือที่ดินไม่มีทางเข้าออกถนนเลยทั้งที่ห่างจากถนนลาดยาง 2 เลนเพียง 9 เมตร ที่ดินที่กั้นกลางอยู่ก็เป็นที่สวนที่ไม่ได้ปลูกต้นไม้มีราคาสูง มีเพียงมะม่วงพันธุ์ไม่มีราคาสูงขึ้นเอง 1ต้น กล้วยน้ำว้าที่เพิ่งลงปลูก 3 ต้น ส่วนอื่นๆของสวนกั้นกลางก็เป็นต้นไม้พันธุ์พื้นบ้านทั้งหมด ที่เราคิดว่าตามความเหมาะสมแล้ว บริเวณริมสุดทิศเหนือของที่ดินกั้นกลางที่มีต้นไม้ดังกล่าวข้างต้น

ขอบอกที่มาของที่ดินแปลงนี้ เผื่อจะเป็นประโยชน์ เมื่อปี 2493 คุณตาได้ซื้อไว้ เป็น ส.ค1 โดยในใบ ส.ค1นี้ รวมแปลงกั้นกลางอยู่เป็นที่ดินผืนเดียวกัน แต่ทางฝั่งลูกคุณตาไม่ทราบเลยว่าพี่สาวคุณตาก็มี ส.ค1แปลงกั้นกลางโดยออกเมื่อ พ.ศ.2491 เพราะคุณตายืนยันมาโดยตลอดว่าเป็นของคุณตา ทางคุณแม่เราก็ครอบครองทำกินมาโดยตลอด เมื่อคุณตาเสียชีวิตปี 2533 ลูกชายพี่สาวคุณตาก็ได้ออกโฉนดที่ดินแปลงกั้นกลางนี้ แล้วขายให้ข้าราชการคนหนึ่ง ข้าราชการคนนั้นพาพรรคพวกมาขับไล่คุณแม่อยู่หลายครั้ง คุณแม่ไม่มีทางสู้เลย เพราะไม่มีทั้งความรู้และกำลังทรัพย์ จึงต้องยอมออกมา ต่อมาอีกกี่ปีไม่แน่ชัดแต่ไม่เกิน 7 ปีแน่นอน ข้าราชการคนนั้นก็ขายที่แปลงนี้ให้ลูกสะใภ้และลูกเขยของพี่ชายแม่(ลุงของเรา)ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันสองคน จนถึงปัจจุบันก็ยังไม่ได้แบ่งกันว่า ใครถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินส่วนที่เราต้องการเป็น ทางเข้าออก

เมื่อปี 2553 ทางราชการประกาศรายชื่อคุณตาให้ไปเปลี่ยน ส.ค.1 เป็นโฉนด ที่ดินส่วนของเราจึงออกโฉนด แต่ก็มีเรื่องให้น่าฉงน ทำไมเนื้อที่ดินแปลงกั้นกลางที่ติดกับที่ดินของเรา จึงไม่ปรากฏระวางเลขที่ ไม่ปรากฏหลักฐานว่าเป็นของใคร เมื่อดูในใบระวางใหญ่ ที่ดินกั้นกลางกลับกลายเป็นที่ดิน 2 แปลงอีก คือในส่วนติดกับของเรา 1แปลง และส่วนติดกับถนน(เขตชลประทาน) 1 แปลง โดยส่วนที่ติดกับถนนมีระวางเลขที่ ที่ดินเป็นรูปเหมือนนกขนานกับถนน  ที่ดินส่วนที่เราต้องการเป็นทางเข้าเป็นรูปหัวนก ถัดมาทางทิศใต้ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับทางเข้า เป็นตัวนกและถัดมาสุดท้ายเป็นหางนก โดยที่ดินแปลงกั้นกลางทั้ง 2 นี้ รวมแล้ว เป็นรูปสี่เหลี่ยม  ด้านเขตแดนทิศเหนือมีความกว้าง 9 เมตร

ก็ได้เพียงแค่สงสัยว่าทำไมที่ดินกั้นกลางจึงเป็น2แปลง และมีรูปทรงที่คงไม่มีใครไปกำหนดในภายหลังปี 2491 (คือหลังจากที่พี่สาวคุณตาได้ครอบครองโดย ส.ค.1)
ขอวอนให้ท่านผู้รู้ ช่วยแนะนำให้ได้ทางเข้ากว้าง 3 เมตรด้วย แม้เราจะซื้อ เขาก็ไม่ยอมขาย แม้จะกว้าง 2.5 เมตรก็ตาม อีกไม่ถึง 4 ปี น้องสาวเราที่เป็นเจ้าของที่ดินแปลงนี้ ก็จะเข้ามาถมดินประมาณ 100 คันรถและปลูกบ้านอยู่อาศัย ถ้าไม่มีทางเข้าก็ไม่สามารถมาอยู่อาศัยได้ เราสงสารมาก ขอความช่วยเหลือให้คำปรึกษาด้วยครับ จะเป็นพระคุณอย่างยิ่งครับ