ขอสอบถามเรื่องซื้อขายที่ดินหน่อยค่ะ

พอดีเราขายที่ดืนให้เพื่อนค่ะ จำนวน 10 ไร่  เพื่อนขายไร่ละ 2.5ล้าน แต่เราบอกขายไปให้ 3 ล้าน  ตอนนี้มีคนติดต่อซื้อจากเรา เราควรให้ทางผู้ซื้อเค้าจ่ายเงินยังไงดีคะ  จ่ายเป็นเช็ค2ใบแยกของเราออกมาเลยได้มั้ยคะ  แล้วค่านายหน้าเราต้องให้เพื่อนจ่ายในส่วนของเค้าอีก 3 % อันนี้เราให้ทางผู้ซื้อหักเงินส่วนของเพื่อนจ่ายรวมเงินมาในเช็คของเราเลยได้หรือเปล่าคะ  จะได้ไม่ยุ่งยากเวลาเราเอาเงินให้ค่านายหน้าอ่ะค่ะ  พอดีเราไม่เคยมีประสบการณ์เลยค่ะ  ขอคำแนะนำด้วยนะคะ