base salary 53000 กู้ซื้อตึกแถว 6ล้าน พี่ๆคิดว่าผ่านมั้ยครับ

ไม่เคยมีประสบการณ์ด้านการกู้เงินซื้อบ้านเลยครับ กำลังดูตึกแถวมือ 1 ราคา 6 ล้าน ไม่แน่ใจว่าจะกู้ผ่านมั้ย  ผมอายุ 30 เงินเดือน 53000 บางเดือนมีค่า allowance เพิ่มถ้าอยู่ต่างจังหวัด มีเงินสด 300000 เงินในพอร์ท 1000000(ติดดอยอยู่) เงินในกองทุน LTF 300000 RMF 50000  อันนี้คือทั้งหมดที่มีอยู่ครับ กำลังดูของออมสินอยู่ครับ แต่ยังไม่ได้ยื่น อาจจะเบนเป้าไปเป็นบ้านเดี่ยวที่ราคาใกล้เคียงกันแทน

อันนี้ที่กำลังดูอยู่ครับ พี่ๆมีแนะนำดอกเบี้ยที่ถูกกว่านี้มั้ยครับ
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 1.25 ต่อปี ในปีที่ 1
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 2.00 ต่อปี ในปีที่ 2
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 0.75 ต่อปี ในปีที่ 3 เป็นต้นไป (จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน)

ระหว่างตึกแถวแถวบ้านเดิมกับซื้อบ้านเดี่ยวไกลออกไป ถ้าเป็นพี่ๆจะเลือกอะไรกันครับ