เคยซื้อห้องเอื้ออาทรไว้ เมื่อ 7 ปีก่อน จะซื้อบ้านโครงการ 20% นี้ได้ไหม

เคยซื้อห้องเอื้อฯ ไว้เมื่อ  7  ปีก่อน (ชื่อผม)  ไม่ได้อยู่แต่ยังไม่ได้ขาย  ผ่อนหมดตั้งแต่  3  ปีแรกแล้ว
ถ้าโอนให้ญาติ

แล้วผมมาซื้อบ้านไม่ราคาไม่เกิน  3  ล้าน จะใช้สิทธิลดหย่อนภาษีจากราคาซื้อ  20%  รวม  5  ปีได้ไหม
สมัยห้องเอื้อฯ  ดอกเบี้ยก็นำมาลดหย่อนภาษีไม่ได้ ระเบียบของสรรพากร