สงสัยครับว่า ธนาคารมีสิทธิ์ที่จะไม่โอนบ้านกลับในเมื่อผ่อนบ้านหมดแล้ว ถ้า...

มีคนมาขอคำปรึกษาน่ะครับ ไม่รู้จะตอบว่าไงดี
โจทย์
- มีบ้าน 1 หลัง เอาไปค้ำ OD แล้วเขาใช้ OD เต็มวงเงิน + ส่งมั่งไม่ส่งมั่งจนถูกฟ้องศาลจากธนาคาร
- บ้านอีก 1 หลัง ผ่อนจากธนาคารเดียวกัน ส่งหมดแล้วรอโอน
สิ่งที่ต้องการ
- เขาอยากขายบ้านที่ผ่อนแล้วมาใช้หนี้ OD ให้หมด
ปัญหา
- เอาบ้านที่ผ่อนหมดมาจากธนาคารไม่ได้ โดยมีเหตุผลว่าติด OD และถูกฟ้องอยู่
- ธนาคารจะบังคับให้ชำระดอกเบี้ย/ค่าปรับส่วนเกินจาก OD ก่อน ถึงจะยอมให้โฉนดได้
ผู้รู้ช่วยไขข้อสงสัยให้ทีครับ ขอบคุณครับ