สอบถามเรื่องกฎหมายก่อสร้าง ทาวน์เฮาส์ ครับ

พอดีว่าผมได้รับที่ดินเปล่ามา แต่ดันเป็นที่ดินที่เคยถูกแบ่งแปลงไว้แล้วสำหรับการก่อสร้างทาวน์เฮาส์ โดยแบ่งไว้หลาย 10 ปีแล้ว ตั้งแต่ยังไม่มีกฎหมายการก่อสร้างทาวน์เฮาส์ติดกันได้ไม่เกิน 40 เมตร ดังนั้นที่ดินที่ได้มาจึงมีขนาดหน้ากว้างเพียงแปลงละ 5 เมตร ติดกัน 10 แปลง โดยด้านข้างของชุดที่ดินนี้ ข้างหนึ่งเป็นบ้านเดี่ยว อีกข้างหนึ่งเป็นทาวน์เฮาส์ที่สร้างเสร็จและมีการอยู่อาศัยมาแล้วเป็น 10 ปี คำถามนะครับ

1. หากผมจะสร้างทาวน์เฮาส์ตามที่ดินที่แบ่งไว้ แปลงริมทั้ง 2 ฝั่ง ผมสามารถสร้างติดขอบที่ดินได้เลยมั้ยครับ เพราะหากไม่ได้ (หรือคือต้องเว้นห่างออกมาจากขอบที่ดิน 1 หรือ 2 เมตร) นั่นหมายความว่าที่ดิน 2 แปลงริมจะเหลือความกว้างเพียงแค่ 3 หรือ 4 เมตร ที่ก่อสร้างได้
2. ผมสามารถสร้างทาวน์เฮาส์ต่อเนื่องทั้ง 10 แปลงนี้ได้มั้ยครับ (ซึ่งจะทำให้ความยาวอาคารรวมเท่ากับ 50 เมตร หรือเกินที่กฎหมายกำหนดให้ 40 เมตร)

ปล. ทั้ง 2 คำถามนี้ คิดบนบรรทัดฐานที่ว่า ผมจะไม่รวมโฉนดที่ดินและแบ่งใหม่นะครับ

ขอบคุณไว้ล่วงหน้าครับ