สอบถามข้อกฎหมายต่อเติมบ้าน ตีความหรือหมายความว่าไง ???

เขตใช้กฎข้อนี้บังคับ พื้นที่สีเหลือง ย.2

3. มีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า 2 เมตรเว้นแต่ (ก) การอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวให้มีที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังของอาคารไม่น้อยกว่า 2 เมตรและมีที่ว่างด้านข้างของอาคารไม่น้อยกว่าข้างละ 1 เมตร

4. ให้ดำเนินการได้ในอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 12 เมตรโดยให้วัดจากระดับถนนถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด

ทั้งนี้ไม่ให้ใช้บังคับแก่การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีขนาแปลงที่ดินน้อยกว่าแปลงละ 40 ตารางวาหรือมีด้านใดด้านหนึ่งของแปลงที่ดินกว้างน้อยกว่า 6 เมตร

คำถาม !!!
ในกรณีถ้ามีที่ดิน 52.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร
จะต่อเติม โรงจอดรถ กับ หลังบ้าน ไม่มีผนัง
คือทำแค่ ตั้งเสาแล้วทำหลังคา คือต้องเว้นระยะที่ว่างข้างหน้ากับข้างหลัง 2 เมตร แบบนี้ถูกใช่มั้ยครับ

ผมสงสัย ข้อนี้ ไม่เข้าใจมันตีความว่าไงหรือความหมายคือ !!!
ทั้งนี้ไม่ให้ใช้บังคับแก่การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีขนาแปลงที่ดินน้อยกว่าแปลงละ 40 ตารางวาหรือมีด้านใดด้านหนึ่งของแปลงที่ดินกว้างน้อยกว่า 6 เมตร