ที่ดินข้างเคียงผิดระยะร่น ราคาจะตกมากไหม/มีโอกาสขายไม่ออกเพิ่มขึ้นมากไหม

กระทู้คำถาม

ที่ดินข้างเคียงสร้างอาคารผิดระยะร่น รบกวนปรึกษาว่า
1. ราคาจะตกมากไหม
2. มีโอกาสขายไม่ออกเพิ่มขึ้นมากไหม

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้เรื่องของเรื่องมาจากประเด็นสนทนาระหว่างผมกับที่บ้านครับ พอดีเจ้าของเค้าประกาศขายที่ดินแปลงเล็กๆ

ผมทักไปว่า ที่ดินข้างเคียงสร้างอาคารผิดระยะร่น ไม่ถึง 1 เมตร (เท่าที่ดูเหมือนเป็นห้องที่พักพนักงาน)
ที่บ้านผมให้ความเห็นว่า ที่ตรงนี้เราไม่ได้อยู่เอง ซื้อมาซักพักก็ขายไป คนซื้อถ้าเค้าอยากได้ เค้าไม่สนใจเรื่องระยะร่นหรอก อีกอย่างถ้าชาวบ้าน ตาสีตาสา (ที่มีเงิน) มาซื้อ เค้าก็ไม่ได้มาซีเรียสกฏหมายอะไรมาก ดูแค่ทำเลก็พอแล้ว แล้วเค้าก็ยกตัวอย่างหลายๆ บ้านในแถวๆ นั้นที่ผิดระยะร่นกันเกือบทุกหลัง

แล้วอีกอย่าง คนซื้อเค้าอาจจะซื้อเพื่อทำการค้าไม่ได้อยู่อาศัยเองก็ได้ เผลอๆ ก็สร้างผิดระยะร่นทั้งคู่
แต่ผมก็แย้งเค้าไปว่า ถ้าเป็นผมเป็นผู้ซื้อ ถ้าเลือกได้ผมเลือกแปลงอื่นที่ไม่มีปัญหาเรื่องระยะร่น
ที่บ้านผมเค้าก็แย้งผมว่า แล้วผมรู้ได้ไง คนอื่นเค้าไม่คิดเรื่องระยะร่นก็มีเยอะแยะไป
ผมก็แย้งไปว่า ไปซื้อที่มันไม่ผิดระยะร่นดีกว่าสบายใจกว่า (แต่อีกที่มันทำเลไม่ค่อยดีเพราะอยู่ในซอย)
ส่วนผมก็ได้แต่รับฟังครับ เพราะที่บ้านผมเค้ามีประสบการณ์มากกว่า[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ แต่ผมก็ไม่ได้เชื่อประสบการณ์ที่บ้านทั้งหมดซะทีเดียว

ขอบคุณครับ

แก้ไขข้อความเมื่อ