รั้วทึบสร้างด้วยอิฐบล๊อคสูงประมาณเกือบ 3 เมตร
ที่ดินข้างเคียงเป็นบ้าน 2 ชั้นครับ กะๆ ด้วยสายตา ระยะที่เป็น 2 ชั้นอยู่ห่างจากรั้วประมาณ 3 เมตร (ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร)
แต่ผมเพิ่งมาทราบเมื่อเร็วๆ นี้ว่า เค้าสร้างห้องต่อเติมออกมา (ชั้นเดียว) กำแพงห้องด้านที่มีหน้าต่างห่างรั้วไม่ถึง 1 เมตร และมีหน้าต่างด้วย ถ้าพูดถึงตามกฎหมายผิดไหมครับ
เค้าคงสร้างไว้นานแล้วมั๊งครับ แต่ผมเพิ่งรู้ เพราะไม่ได้ไปแถวนั้นบ่อย และถ้าไปก็ไม่ได้สังเกตุเพราะรั้วมันสูงครับ (มองไม่เห็น)
อยากทราบในทางกฎหมายครับว่าแบบนี้ผิดไหมครับ
น่าจะผิดใช่ไหมครับ
กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 ( พ.ศ.2543)ฯ ข้อ 50 วรรค (2) กรณีระยะร่นของผนังอาคารที่จะก่อสร้าง ติดที่ดินข้างเคียงของผู้อื่น กำหนดไว้ดังนี้
"ข้อ 50. ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่างจากแนว
เขตที่ดิน ดังนี้
(1)
อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
(2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่เกิน 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อย กว่า 3 เมตร
ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 15 เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูงจากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า 1.80 เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย "
ปล...ผมไม่แน่ใจว่าผมเข้าใจถูกไหม
ผมคงไม่ไปอะไรหรอกครับ (ไม่อยากมีปัญหา)
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ยกเว้นถ้าเค้ามีปัญหากับทางผมก่อน 
รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ
รั้วสูงเกือบ 3 เมตร ที่ดินข้างเคียงต่อห้องชั้น 1 ออกมา ห่างรั้วไม่ถึง 1 เมตร และมีหน้าต่าง ถ้าตามกฎหมายผิดไหมครับ
ที่ดินข้างเคียงเป็นบ้าน 2 ชั้นครับ กะๆ ด้วยสายตา ระยะที่เป็น 2 ชั้นอยู่ห่างจากรั้วประมาณ 3 เมตร (ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร)
แต่ผมเพิ่งมาทราบเมื่อเร็วๆ นี้ว่า เค้าสร้างห้องต่อเติมออกมา (ชั้นเดียว) กำแพงห้องด้านที่มีหน้าต่างห่างรั้วไม่ถึง 1 เมตร และมีหน้าต่างด้วย ถ้าพูดถึงตามกฎหมายผิดไหมครับ
เค้าคงสร้างไว้นานแล้วมั๊งครับ แต่ผมเพิ่งรู้ เพราะไม่ได้ไปแถวนั้นบ่อย และถ้าไปก็ไม่ได้สังเกตุเพราะรั้วมันสูงครับ (มองไม่เห็น)
อยากทราบในทางกฎหมายครับว่าแบบนี้ผิดไหมครับ
น่าจะผิดใช่ไหมครับ
กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 ( พ.ศ.2543)ฯ ข้อ 50 วรรค (2) กรณีระยะร่นของผนังอาคารที่จะก่อสร้าง ติดที่ดินข้างเคียงของผู้อื่น กำหนดไว้ดังนี้
"ข้อ 50. ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่างจากแนว
เขตที่ดิน ดังนี้
(1) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
(2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่เกิน 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อย กว่า 3 เมตร
ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 15 เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูงจากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า 1.80 เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย "
ปล...ผมไม่แน่ใจว่าผมเข้าใจถูกไหม
ผมคงไม่ไปอะไรหรอกครับ (ไม่อยากมีปัญหา) [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ