กู้ซื้อที่ดินเปล่ากับแบงค์ แบงค์ตรวจสอบให้ ไม่ต้องกลัวโดนโฉนดปลอมใช่หรือไม่

กระบวนการในการตรวจสอบสภาพหลักทรัพย์ที่ดิน ที่จะมาเป็นหลักประกัน
มีความถูกต้อง น่าเชื่อถือได้เกินร้อยละ 99
เจ้าหน้าผ่านการอบรมมาเป็นอย่างดี
หากเจ้าหน้าที่ไม่มั่นใจ เขาจะเรียกหลักฐานเพิ่ม
หรืออาจจะไปตรวจสอบระวาง ที่สำนักงานที่ดิน

ในเบื้องต้น แนะนำให้เจ้าของกระทู้ตรวจสอบโฉนดตัวจริง (อย่าดูสำเนา
เพราะการถ่ายสำเนา อาจผิดสัดส่วน  ยกเว้นการถ่ายโดยผู้รู้ เช่น ร้านถ่าย
เอกสารที่สำนักงานที่ดิน  ธนาคาร  หรือเราได้กำชับเองว่า อย่าย่อ/ขยาย)
เพื่อดู Scale เทียบกับสถานที่จริง ความกว้าง ความยาว
ทุกจุดหัก จะต้องมีหลักหมุด หลักหมุดจะมีตัวเลขกำกับที่ตรงกับโฉนด
ที่ดินที่รังวัดไว้นานๆ อาจหาหลักหมุดได้ไม่ครบ แต่ควรหาให้ได้มากที่สุด

"เลขที่ดิน"  (ไม่ใช่เลขที่โฉนด) ที่ระบุไว้ที่ด้านบนของโฉนด
จะตรงกับตัวเลขในรูปที่ดิน  และที่รูปที่ดิน จะมีเลขที่ดิน ของที่ดินข้างเคียง
ที่ติดกับที่ดินที่จะซื้อ (อาจขอรบกวนดูโฉนดที่ดินข้างเคียงด้วย)

สิ่งที่สำคัญไม่น้อยกว่าข้างบน คือทางเข้าออก ควรอยู่ในรูปที่ดิน
ยกเว้นทางเข้าออก สร้างทีหลังการรังวัดที่ดิน

การดำเนินการข้างต้น ยิ่งทำได้ละเอียด จะช่วยให้การตรวจสอบ
ของเจ้าหน้าที่ธนาคารเร็วขึ้น ทำให้พิจารณาเร็วขึ้น
แต่ไม่ต้องกังวล เพราะเจ้าหน้าที่ธนาคารอาจหาข้อมูลเองได้
(เพราะเขาอาจมีลูกค้าเจ้าอื่นในโซนนั้น พอจะเทียบระวางกันได้)

ทั้งหมดนี้ ไม่น่ากังวลเท่ากับธนาคารเขามีนโยบายให้กู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่า
หรือไม่  และให้กู้ในอัตราเท่าไร

ขอให้โชคดีครับ