ราคาอาคารพานิชย์ 2 ล้าน แต่ราคาประเมินได้ 1.4 ล้าน ควรซื้อหรือไม่ครับ

พอดีที่กำลังจะซื้ออาคารพานิชย์ 1 ห้องในราคา. 2 ล้าน
แต่ธนาคารมาประเมินทีหลังได้แค่. 1.4 ล้าน
แสดงว่าผู้ขาย ขายแพงไปหรือเปล่า
เสียค่าจองและค่ามัดจำไปแล้ว
ทำเรื่องกู้ก็ยังไม่ผ่านสักที
ถ้าเราจะยกเลิก เราสามารถขอค่ามัดจำได้หรือเปล่าครับ