ยกเลิกจองบ้าน จะได้เงินมัดจำกับค่าทำสัญญาคืนไหม

สวัสดีครับ ตามหัวข้อนะครับ คืออาทิตย์ที่แล้วผมไปดูโครงการไปหลงเชื่อตามเซลยุ เอาโปรโมชั่นกับส่วนลดมาล่อ ถ้ากู้ไม่ผ่านจะคืนให้100% จนพลาดไปมัดจำจองกับเค้า  ซึ่งทางเซลรับเงินไปแล้ว10,000บาท แยกเป็นค่าจอง5,000บ. กับ สัญญา5,000บ. แต่ยังไม่ได้ทำสัญญาในวันนั้น เพราะเค้าจะทำให้วันพุธที่ผ่านมาแล้วนัดให้ไปเซ็นในวันที่ 1 มี.ค. 60 ซึ่งใช้เครดิตแฟนผมยื่นกู้แต่ผมผ่อน ซึ่งระหว่างนั้นผมเพิ่งทราบจากทางเจ้านายผมว่าอาจจะยุบบริษัท เพราะทางต่อสัญญาเช่าอาคารไม่ได้ แบบนี้ผมควรจะทำอย่างไรครับ มีโอกาสจะได้เงินคืนไหมครับ หรือคืนไม่เต็มก็ได้ครับ ซึ่งในใบสัญญามีระบุว่าถ้าไม่ไปทำสัญญาในวันที่ 1 มี.ค. 60 จะยึดเงินมัดจำ

** ผมถามทาง ธอส. เค้าว่ายอดกู้ผ่านแน่นอนครับ แต่ต้องประเมินเสีย2,800บ. แล้วราคาจะไม่ได้ตามราคาบ้าน1.8ล้าน และอาจจะกู้ได้แค่1ล้าน ซึ่งผมก็ไม่มีส่วนต่างด้วยครับ แถมทางโครงการบอกว่าต้องให้ทางเค้ายื่นให้1แบงค์ แต่ไม่รู้ว่ามีระบุในสัญญาหรือเปล่า ซึ่งบังคับกันได้ด้วยเหรอครับ
ขอบคุณครับ