ซื้อบ้าน มีชื่อ ผมร่วมกับพี่สาว พี่สาวเสียชวิตแล้ว จะโอนบ้านสิทธิ์ของพี่สาวให้ใคร

แม่ซื้อบ้าน ให้ผมกับพี่สาว มีชื่อร่วมกัน 20ปีก่อน
แต่พี่สาวมาป่วยเสียชีวิต  พ่อแม่ยังอยู่ครบ แต่จะยกบ้านนี้ให้ผมอยู่แล้วตั้งแต่ต้น
(และ พี่น้องที่มีชีวิตอยู่ อีก 4 คน ไม่รวมผม แม่ก็แบ่งให้ไปหมดแล้ว)

ตอนนี้ น้องชาย เป็น ผจก. มรดก แล้ว

ขอถามว่า หากผมจะโอนกรรมสิทธิ์ จากพี่สาวที่เสียชีวิต มาเป็นชื่อผม คนเดียว
1) ปัจจุบัน กรรมสิทธิ์ ครึ่งหนึ่งของพี่สาว โอนกลับไปที่ พ่อแม่ คนละ 1/4 ใช่ไหม
2) วิธีนี้โอนโดยการรับมรดกได้ไหม มีขั้นตอนอย่างไร
(เช่นจำเป็นต้องโอนจาก พี่สาว ไปที่พ่อแม่ก่อน แล้วโอนอีกรอบมาที่ผม   หรือ โอนตรงจาก ผจก.มรดก มาที่ผมได้เลย)

3) หรือผมจะทำแบบซื้อขายกับ ผจก. มรดก ไปเลย เพราะ ตอนนี้ ลดค่าธรรมเนียม ซื้อขายอีก
แต่น่าจะมีภาระ ภาษี บุคคลธรรมดา ของผู้ขาย   ไม่ทราบว่าทำอย่างไรเหมาะสม

ใครมีประสบการณ์ขอคำแนะนำด้วยครับ