ปัญหาที่ดินติดคนข้างเคียง

1. ทำสัญญาแบ่งที่ดินโดยใช้รูปถ่ายเป็นหลักฐานในการชี้เขตแดน โดยไม่ได้ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่ทราบว่าใช้อ้างอิงทางกฎหมายได้หรือเปล่าา
2. ปรับดินทำที่นา แล้วต่อมาทำให้กำแพงที่อยู่ติดกันทรุดพัง เจ้าของกำแพงฟ้องร้องได้หรือเปล่า