รบกวนสอบถามหากจะซื้อคอนโดต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายกี่%ของราคาจะซื้อจะขาย

สอบถามครับ หากจะซื้อคอนโดมือสอง ทำสัญญาจะซื้อจะขายต้องมัดจำกี่% ถึงจะสมเหตุสมผล หรือมีข้อกฎหมายไหนระบุหรือบังคับไว้หรือเปล่าครับ
แล้วมีวิธีการตรวจสอบหนี้ค้าง ค่าน้ำค่าไฟ ค่าส่วนกลาง หรืออื่นๆ อย่างไร

   ขอบพระคุณครับ