เจ้าของห้องคอนโดไม่จ่ายค่าส่วนกลาง นิติบุคคลฟ้องยึดห้องได้หรือไม่

ผมเป็นกรรมการคอนโดอยู่...

มีการฟ้องจริง ชนะได้จริง และบังคับยึดห้องขายจริงครับ...

1. ต่อให้ไม่ได้ฟ้อง ห้องนั้นก็ออกใบปลอดหนี้ไม่ได้ ก็คือ โอนไม่ได้ ขายไม่ได้ครับ

2. การฟ้องแต่ละห้องมีค่าทนายหลายหมื่น... ต้องรอให้มียอดหนี้+ค่าปรับสูงพอประมาณ+ไม่ยอมจ่ายเลยจริงๆ ถึงค่อยฟ้องครับ (ไม่เกินอายุความ 5 ปีด้วย) / โดยมากค่าปรับที่ได้มา พอๆกับค่าทนายที่จ่ายไปครับ

3. หลายห้องพอฟ้องจริงไปก็ยอมจ่ายครับ จะทยอยจ่ายหรืออะไรยังไงได้เลย... แต่มีทีไม่ยอมจ่ายจริงๆ ยึดทรัพย์รอขายทอดตลาดจริงครับ (หนี้หลักแสน พวกยอมให้ยึดหลักล้านมีจริง)