เจ้าของคอนโดมีสิทธิ์บังคับคนเช่าที่ถูกยกเลิกสัญญาเช่า ให้จ่ายค่าเช่าที่ค้างจ่ายและค่าน้ำค่าไฟได้หรือไม่คะ

ในกรณีที่คนเช่าถูกยกเลิกสัญญาเช่า โดยยังค้างค่าเช่าและค่าน้ำค่าไฟ ทางเจ้าของมีสิทธิ์บังคับให้คนเช่าจ่ายเงินที่ค้างส่วนนี้ไม๊คะ แต่ถ้าคนเช่าไม่ยอมจ่าย เจ้าของมีสิทธิ์จะทำอะไรได้บ้างคะในทางกม. เช่น แจ้งความ  
ดิฉันเข้าใจว่าเงินมัดจำ2เดือน คือเงินประกันความเสียหายและประกันว่าจะอยู่ครบตามสัญญา  เงินมัดจำไม่ได้มีไว้ให้สำหรับหักค่าเช่าและค่าน้ำค่าไฟที่ค้างจ่าย ดิฉันเข้าใจถูกต้องไม๊คะ  ขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยค่ะ