ผู้เช่าค้างค้าเช่า 3 เดือน และค้างค่าไฟ ทวงแล้วไม่ยอมจ่าย ใครพอจะทราบขั้นตอนในการขึ้นศาลบ้างคะว่าต้องทำอย่างไรบ้าง

พอดีว่าแม่ของเราปล่อยบ้านให้เช่า แล้วมีคนมาเช่าโดยการเซ็นสัญญา ปีต่อปีคะ แม่เห็นว่าเป็นคนกันเองเพราะผู้ที่มาเช่าเป็นญาติกับบ้านข้างๆเราที่เราปล่อยเช่า แต่พักหลังผู้เช่าจ่ายค่าเช่าล่าช้า บางทีก้มาจ่ายเอากลางเดือนบ้าง ก่อนหมดสัญญา 1 เดือนแม่เราแจ้งไปว่าจะไม่ต่อสัญญา เพราะเราเรียนจบแล้วจะให้เราย้ายเข้าไป และแม่เราก้ไม่อยากจะต่อสัญญาต่อเพราะเหตุผลที่ผู้เช่าเริ่มจ่ายเงินล่าช้าแต่ไม่ได้บอกเหตุผลนี้ไป หลังจากที่แม่เราแจ้งไปแล้วเขาก็โทรมาต่อว่าแม่เราว่า "จะมาไล่กันอย่างนี้ไม่ได้นะ ไหนบอกจะให้เช่า4-5ปี" ทั้งๆที่แม่เราไม่เคยพูด พอถึงวันหมดสัญญา(หมดสัญญาเดือนกันยายน)ผู้เช่าได้ค้างค่าเช่าเดือนสุดท้ายของการหมดสัญญา แล้วโทรมาบอกแม่เราว่าขออยู่ต่อไปก่อนสักเดือนได้ไหม เพราะยังหาที่อยู่ไม่ได้ แม่เราก้ตอบตกลงไปบอกไปว่าให้ได้แค่เดือนเดียว ตลอดเวลาหลังจากที่แม่เราแจ้งไปว่าไม่ต่อสัญญาผู้เช่าได้โทรมาคุยในแบบข่มขู่เรื่องกฎหมายบ้าง พูดลอยๆมาเองว่าไม่แน่อาจอยู่ถึงสิ้นปี จนแม่เรารู้สึกว่าคุยไม่รู้เรื่องเลยให้เราเปนคนจัดการเรื่องนี้แทน เพราะด้วยที่แม่เราไม่รู้เรื่องกฎหมาย ก่อนสิ้นเดือนตุลาเราเลยโทรไปคอนเฟริมวันและเวลาที่ผู้เช่าจะย้ายออก เพราะเราจะต้องไปเอากุญแจและจะต้องไปเคลียร์เรื่องค่าใช้จ่ายที่เขายังค้าง แต่กลับได้คำตอบว่า "ป้าคงต้องขออยู่ไปถึงกลางเดือนหน้า เพราะป้ายังทำบ้านไม่เสร็จ ถ้าป้าจะย้ายวันไหนจะโทรไปแจ้งนะคะ"ก่อนหน้านี้เขาบอกว่าเขากำลังสร้างบ้านคะ แล้วให้เหตุผลว่าที่จ่ายค่าเช่าล่าช้าและค้างค่าเช่าเพราะเอาเงินไปทำบ้าน) ด้วยความที่ว่าเราเพิ่งคุยกะป้าครั้งแรกเราจึงอนุโลมให้ป้าอยู่ถึงกลางเดือน พอถึงกลางเดือนพฤศจิกา ไม่มีสายเข้าจากผู้เช่าเลย เราจึงโทรไปถามว่าจะย้ายวันไหน คำตอบที่ได้คือ "ป้าขอย้ายช่วงก่อนสิ้นเดือนนะคะ เพราะป้าเก็บของไม่ทัน เราจึงบอกไปว่า "หนูให้ป้าได้แค่สิ้นเดือนนะคะ ส่วนเรื่องค่าใช้จ่ายป้าต้องจ่ายหนู 2 เดือนนะคะ" เราหยวนๆให้เพราะเหนเป็นคนกันเองเลยไม่ยึดเงินประกัน เพราะเรามีเงินประกันอยู่ 1 เดือน จึงเอาไปหักกับค่าเช่าที่ค้าง จึงเหลือแค่ 2 เดือน หลังจากช่วงกลางเดือนไม่กี่วันเราโทรไปเช็คค่าไฟ ปรากฏว่าผู้เช่าค้างค่าไฟอยู่ 1 เดือน แม่เราตัดสินใจว่าจะเข้าไปเอาค่าเช่าทั้งหมดที่ต้องจ่ายก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายออก เพราะเขาไม่ยอมบอกวันเวลาที่แน่นอนว่าจะย้ายตอนไหน แต่ยังให้อยู่ได้ตามที่ได้ตกลงไว้ แต่พอโทรไปคุยแล้วผู้เช่าบอกยังไม่มีจ่าย จะจ่ายให้ในวันที่ 2 ธันวา (หลังจากที่ย้ายออกไปแล้ว) และขอลดค่าเช่าไป 2,000 บาท แม่เราไม่อยากมีปัญหาเลยตอบตกลงเพื่อให้จบไป คิดแค่ว่าจ่ายดีกว่าไม่จ่าย เราเห็นท่าไม่ดีเราจึงไปร้องทุกข์กับตำรวจไว้ก่อน แล้ววันที่22 ป้าที่เป็นญาตกันกับเราอยู่บ้านตรงข้ามเราโทรมาแจ้งว่าเขาย้ายของออกไปหมดแล้ว แต่ลอคบ้านไว้ยังไม่คืนกุญแจ(เราฝากให้ป้าเรารับกุญแจแทน) แต่เราไม่ได้รับการแจ้งจากผู้เช่าเลยว่าย้ายของออกไปหมดแล้ว เราจึงส่งไลน์ไปแจ้งเขาว่า เขาจะต้องจ่ายค่าเช่าแหละค่าไฟทั้งหมดเท่าไหร่ในวันที่ 2 ธันวา หากไม่จ่ายเราจะขอส่งเรื่องไปถึงศาล หลังจากที่ส่งไลน์ไปบอกไม่นาน ผู้เช่าก็โทรมาต่อว่าเราเป็นการใหญ่ แล้วขู่เรามาว่า"เชิญไปฟ้องได้เลย ปรึกษาทนายหรือยังละ" เราจึงบอกไปว่าแค่แจ้งให้ทราบเท่านั้นคะ ผู้เช่าจึงตอบกลับมาว่า "ถ้าแจ้งแบบนี้ไม่จ่ายคะ เชิญฟ้องเลยคะ" เราจึงอยากทราบขั้นตอนในการขึ้นศาลคะ ว่าต้องเตรียมอะไรบ้าง? ถ้ากรณีแบบนี้เรามีสิทธิจะได้เงินค่าเช่าในระยะเวลาที่นานไหมคะ?