สถานการณ์ดังต่อไปนี้ การขอซื้อแบบไหนจะได้ผลที่สุด

รู้จักคุ้นเคยกับเจ้าของบ้านเช่า เคยเปรยๆขอซื้อบ้านจากเขา 1 แห่ง เมื่อ5เดือนก่อน
ตอนนั้นเขาไม่รับปากและไม่ปฎิเสธ-บอกว่าขอคิดดูก่อน
อยากจะ approach เขาอีกหน รบกวนทุกท่านช่วยออกความคิดเห็น/ideas/brain storming ค่ะ
ในฐานะคนประสบอุบัติเหตุเช่นกันเจ้าของบ้านเห็นอกเห็นใจเรา ห่วงใยดูแลช่วยเหลือเท่าที่จะทำได้

เจ้าของ: สามี-ภรรยา อายุ60 กลางๆ
-ไม่มีภาระใดๆ นอกจากบ้านที่เป็นที่อยู่อาศัยและค่าครองชีพ
-Semi retired มากกว่า 10 ปีแล้ว ไม่มีงานประจำอื่นนอกจากดูแลบ้านเช่า
-บ้านให้เช่าจำนวน 5 แห่ง ทุกแห่งสร้างรายได้(ค่าเช่ามากกว่าค่าผ่อน 2เท่าตัว)
-ดูแล/จัดการบ้านเช่าเองทุกแห่ง เริ่มเป็นภาระเพราะอายุที่มากขึ้น
-ฐานะมั่นคง การขายบ้านหลังนี้จะไม่กระทบกับความเป็นอยู่แต่จะขาดรายได้ 1 ใน 5
-ประสบอุบัติเหตุเมื่อ2 อาทิตย์ที่ผ่านมา ร่างกายไม่กระทบมากแต่มีผลเพราะอายุ
-บ้านหลังที่ต้องการซื้ออยู่ห่างจากบ้านของเขา 45 -60นาที 6-8เดือน/1ปีต้องไปตัดหญ้าทุกๆอาทิตย์
- 1 เดือนก่อนหน้านั้นภรรยาผ่าตัดสะโพก เดินเหินไม่สดวก

ถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้านจะขายให้หรือไม่ ถ้าขายจะขายด้วยเหตุผลใด

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคอมเมนต์