อยากทราบว่าการจัดสรรที่ดินเปล่าขายต้องเริ่มอย่างไร?

มีที่ดินอยู่ในเมืองปัตตานีค่ะ 3 ไร่ ประกาศขายอยู่ มีแต่คนมาขอแบ่งซื้อ ไม่ซื้อทั้งแปลง(3-4 ราย) เลยอยากทราบว่า วิธีการจัดสรรที่ดินเป็นแปลงๆ ขาย
มีขั้นตอนอะไรบ้างค่ะ ยุ่งยากมั๊ย มีใครเคยมีประสบการณ์จัดสรรที่เปล่าขายบ้าง ?  

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ