รีไฟแนนซ์ vs ยื่นกู้ซื้อบ้านต่อจากแม่ (เป็นไปได้ไหมคะ) ?

กระทู้คำถาม

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย บ้าน ธนาคาร การเงิน

สวัสดีค่ะ แอบอ่านพันทิปมานาน แต่ไม่เคยตั้งกระทู้เลย

ฝากเนื้อฝากตัวด้วยนะคะ

มีเรื่องอยากจะถามคะ

เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อตอนซื้อบ้านหลังนี้ใหม่ๆ คุณแม่ก็กู้กับธนาคารตามปกติ แต่มีปัญหาคือช่วงนั้นที่บ้านมีปัญหาเรื่องการเงิน ไม่มีเงินผ่อนหลายงวด จนต้องขึ้นศาล
แต่ตอนนั้นมีบริษัทบริหารสินทรัพย์ซื้อไว้ (เรียกว่าอะไรไม่แน่ใจค่ะ) หลังจากนั้นที่บ้านก็ดีขึ้นนิดหน่อย พอที่จะผ่อนให้บริษัทบริหารสินทรัพย์ เดือนละประมาณ 10,000 บาทค่ะ แต่เนื่องจากดอกเบี้ยค่อนข้างสูง ต้นจึงลดไปไม่เท่าไหร่ค่ะ
แล้วนี่ก็ใกล้จะครบกำหนด 4 ปี บ. บริหารสินทรัพย์ให้ไปหาธนาคารเพื่อรีไฟแนนซ์ หรือหาเงินก้อนมาจ่าย ซึ่งเป็นเงินประมาณ 5 แสนค่ะ

จึงอยากจะถามพี่ๆชาวพันทิปว่าทางออกไหนจะดีที่สุดคะ?

1. หาธนาคารอื่นมารับรีไฟแนนซ์ต่อ โดยผู้กู้จะเป็นตัวเองค่ะ ไม่ได้ใช้ชื่อคุณแม่แล้วเพราะแม่อายุมากแล้ว และทกอาชีพค้าขายรายได้ต่อเดือนไม่แน่นอน น่าจะกู้ผ่านยาก
#แต่ปัญหาคือ ไม่แน่ใจว่ารีไฟแนนซ์จะดอกเบี้ยสูงกว่าข้อ 2, 3 หรือไม่

2. ทำเรื่องซื้อบ้านต่อจากคุณแม่
# แต่ปัญหาคือ !!! ปัญหาเยอะเนอะ5555

ไม่แน่ใจว่าจะซื้อต่อจากคุณแม่ได้ไหม แล้วดอกเบี้ย + ค่าใช้จ่ายอื่นๆ จะถูกกว่าการรีไฟแนนซ์หรือไม่?

3. กู้เงินสดจากธนาคาร 5 แสนบาทมาโปะให้ บ. บริหารสินทรัพย์เลย
#ถ้าดอกเบี้ยถูกกว่าก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจค่ะ แต่ไม่แน่ใจว่าเอาไปลดหย่อนภาษีได้ไหมคะ?

หมายเหตุ ข้อมูลเผื่อจะเป็นประโยชน์นะคะ ตัวเองอายุ 24 ปีค่ะ มีหนี้ กยศ ประมาณแสนกว่าบาทและบัตรเครดิตประมาณไม่เกินสองหมื่นบาทค่ะ เงินเดือน 40k ค่ะ

รบกวนพี่ๆ ด้วยนะคะ กราบหล่ะค่า เม่าโศก