ขอคำปรึกษาเรื่องบ้านและที่ดินค่ะ

ซื้อบ้านเดี่ยวชั้นเดียวที่ระยอง50ตรว.9แสนบาทมาเป็นเวลา10ปีแล้วค่ะ ตอนโอนเจ้าของบ้านบอกจะออกค่าโอนให้ ด้วยความเป็นเด็กและไม่เคยซื้อบ้านมาก่อน ก็ทำตามที่เค้าพูดหมดค่ะ คนขายบอกเจ้าหน้าที่โอนว่าซื้อที่ดินเปล่า โอนเสร็จมาดูที่โฉนดที่ดินมีราคาแค่5หมื่นเมื่อ10ปีที่แล้วค่ะ ตอนนี้อยากจะทำให้ในโฉนดมีทั้งบ้านและที่ดิน
บ้านหลังนี้มีบ้านเลขที่ค่ะตัวดิฉันเองเป็นเจ้าบ้านค่ะ(ตอนนี้กำลังคิดมากทำอะไรไม่เป็นเลยไม่รู้จะถามจากใครดีค่ะ)
คำถาม
1.ต้องมีเอกสารอะไรบ้างและทำอย่างไรบ้างคะ
2.มีค่าใช้จ่ายเยอะไหมคะ