จะขายบ้านติดขายฝากแต่สมมุติว่าเจ้าหนี้ขายฝากผิดนัดไม่มาไถ่ให้ในวันนัดโอน จะแก้ปัญหาได้อย่างไรคะ

ประมาณว่าเจ้าหนี้อยากได้บ้านหลังนี้เอง พอเห็นเราเอาไปขายก็ไม่พอใจ

เจ้าหนี้รับปากจะมาไถ่ให้วันขาย ถ้าสมมุติว่าเขาไม่มาจะแก้ปัญหาได้อย่างไรคะ

ยังไม่เกิดเหตุการณ์นะคะ นัดโอนวันที่ 20 กันยาค่ะแต่เจ้าหนี้ขายฝากยึกๆยักๆ บางทีก็ไม่ยอมรับโทรศัพท์ค่ะ ก็กลัวถ้าวันจริงเจ้าหนี้ขายฝากไม่มาจะทำอย่างไรคะ เพื่อนๆก็บอกว่าเขาคงไม่อยากให้ขายมั้ง

สัญญาขายฝากยังไม่หมดนะคะ ยังเหลือเวลาอีก 4 เดือน จะครบสัญญาวันที่ 10 มกราคม 2569 ค่ะ

จ่ายดอกล่วงหน้าแล้ว 1 ปี

-----------------

หนูก็งงนะ เพราะถึงไม่ยอมมาไถ่ในที่ 20 กันยานี้ ต่อให้เจ้าหนี้อยากได้บ้านแค่ไหนแต่ตามกฏหมายถ้าถึงวันครบสัญญาขายฝากวันที่ 10 มกราคม 2569 ถ้าเจ้าหนี้ไม่มาไถ่ ลูกหนี้ก็สามารถเอาเช็ควางไว้กับพนักงานที่ดินแล้วไถ่โฉนดออกมาได้อยู่ดี แล้วบ้านจะตกเป็นของเจ้าหนี้ได้อย่างไรจริงไหมคะ

-----------------
หรือว่าหนูและเพื่อนๆจะคิดมากไปเองคะ ที่เขาไม่รับโทรศัพท์ยึกๆยักๆอาจะจะเพราะเหตุผลอื่นคงจะไม่ใช่ไม่อยากให้เราขายหรอก
---------------

ถามนะคะ

1.เจ้าหนี้รับปากจะมาไถ่โฉนดให้ในวันขายแล้วถ้าสมมุติว่าเขาไม่มาจะแก้ปัญหาได้อย่างไรคะ

2. ถ้าพี่ๆเป็นนายทุนขายฝากพอเห็นลูกหนี้เอาบ้านติดขายฝากไปขาย แต่พี่ๆก็ได้รับเงินไถ่คืนตามจำนวนที่ขายฝากตามปกตินั่นล่ะ  พี่ๆจะคิดอย่างไรคะ