ไปอำเภอมาสองวัน ก็ยังไม่ได้ย้ายเข้าที่อยู่ใหม่ จนเลยเถิดไปถึงการโอนที่ดินและตึก

มาบ่นงิงุ...ฮวือ

ตามนั้นเลย...เราไปอำเภอมาสองวันแล้ว แต่ก็ยังย้ายไม่ได้เนื่องจากเอกสารผู้ที่ครอบครองตึกไม่ชัดเจน
เพื่อจะย้ายที่อยู่ปลายทาง ถึงกับต้องโอนที่ดินและตึกให้เจ้าบ้านคนใหม่ ซึ่งก็คือเรา...แต่เราว่ามันไม่ใช่วิธีแก้ปัญหาเลยสักนิดเดียว

เพราะอะไร ทำไมย้ายไม่ได้...มันต้องมีเหตุ
อยากอ่านรายละเอียด เชิญกดค่ะ

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้วันที่หนึ่ง เรามันง่าวเอง เอาโฉนดที่ดินไปผิดบ้านเลขที่
แต่เพื่อไม่ให้เสียเที่ยวเราก็ถามนายทะเบียนนะว่า
ถ้าย้ายโดยที่ในทะเบียนบ้านไม่มีเจ้าบ้านจะทำได้ไหม
ก็คือย้ายเรามาเป็นเจ้าบ้านที่ในทะเบียนบ้านไม่มีชื่อใครอยู่เลยนั่นล่ะ...
คำตอบก็คือ ได้สิ แต่ต้องเอาโฉนดที่ดิน สัญญาซื้อตึก และทะเบียนบ้านเล่มที่จะย้ายมาให้ดูด้วยนะ
                 ...อ้อ รวมถึงหลักฐานของเจ้าของตึกกับที่ดินด้วย (พวกใบมอบอำนาจ สำเนาบัตร ทะเบียนบ้านของเจ้าของ)

วันที่สอง เอกสารที่เราเอามา 1. โฉนดที่ดิน(ตึกเอ) 2. ทะเบียนบ้านที่เราจาย้ายเข้า(ตึกเอ) 3.หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของตึกเอ
             เราเอาเอกสารทั้งสามอย่างนี้ให้นายทะเบียนพิจารณา นายทะเบียนทำเรื่องย้ายให้ไม่ได้และชี้แจงเราว่า หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของตึกของคุณไม่ชัดเจนเพราะไม่ใช่หนังสือที่ทางราชการออกให้เลย มันเป็นแค่ใบรับรองที่บ.ก่อสร้างตึกออกให้คุณเฉยๆ เอามาเป็นหลักฐานไม่ได้ แต่ตัวโฉนดถูกต้องแล้วที่ดินเป็นของแม่คุณจริงๆ แต่ทะเบียนบ้านที่ผูกกับตึก แม่ของคุณไม่ได้เป็นคนขอทะเบียนบ้าน แม่ของคุณเลยไม่สามารถเป็นผู้มีอำนาจให้คุณ(เรา)เป็นเจ้าบ้านของตึกเอได้
            คือ...เราก็อึ้งนะ แบบว่าอ้าว ที่เป็นของแม่ฉัน แต่ตึกไม่ใช่...แถมใครไม่รู้ขอทะเบียนบ้านให้อีกต่างหาก แต่พอเราลองมาดูดีๆ และขอให้นายทะเบียนช่วยเช็คว่าใครเป็นคนขอทะเบียน ก็ยังไม่ตรงกับสัญญาว่าจ้างที่ทางบ.ก่อสร้างออกให้อีกอะ คือในระบบบอกอีกชื่อ ส่วนสัญญาก็ระบุอีกชื่อ
            นายทะเบียนก็เลยแนะนำให้เราไปที่กรมที่ดิน เพื่อไปคัดลอกสัญญาซื้อขายตึกเอออกมา เพื่อมายื่นให้กับทางอำเภอเพื่อทำเรื่องต่อ...

            ...เราก็เดินทางไปกรมที่ดินภายในยี่สิบก้าว อธิบายเรื่องที่เกิดขึ้น และขอให้เขาคัดลอกสัญญาซื้อตึกเอให้ใหม่ แต่พี่เจ้าหน้าที่บอกว่า ไม่มีหรอกนะสัญญาซื้อขายตึกเพราะเท่าที่พี่ดูหลักฐานที่น้องเอามาแม่ของน้องเป็นคนจ้างบ.ก่อสร้างให้สร้างตึกเอขึ้นมา แล้วในโฉนดมันระบุแต่ที่ดิน ถ้าอยากจะให้ง่ายนะพี่แนะนำให้แม่น้องโอนที่ดินกับตึกให้น้องซะ ในโฉนดจะได้เขียนว่า ที่ดินและตึกบ้านเลขที่นี้ๆ เป็นของน้อง ค่าธรรมเนียมโอนก็ ร้อยละหนึ่งบาท คือ ถึงเราจะเอ๋อๆ ต๊องๆ แต่เราว่ามันมาไกลเกินจุดประสงค์หลักของเราแล้ว สิ่งที่เราต้องการคือ หลักฐานที่ยืนยันได้ว่าแม่เราเป็นเจ้าของตึก และเราก็รู้กฎหมายการโอนนี้นะ เราจำได้ว่า ถ้าแม่โอนให้ลูกแต่ก่อนมัน 0.2% แล้วตอนนี้ก็ 0.5% ไม่ใช่หรือ คือเราก็แย้งนะว่าพี่คะ ค่าโอนแม่โอนให้ลูกให้ด้วยเสน่หามันแค่ 0.5 เองนี่ พี่เขาก็แย้งตอบนะ น้องคะเดี๋ยวนี้เขาไม่มีแล้วนะให้ด้วยเสน่หา พี่ทำงานนี้มานานแล้ว คือพี่ก็ไม่ได้บังคับให้โอนนะ ก็แล้วแต่แล้วพี่ก็ไม่ได้รับประกันว่าโอนแล้วจะได้ย้ายเข้าบ้านเลขที่นี้ได้นะ...เราอึ้งๆไปนะ เขาอาจจะจำค่าธรรมเนียมผิด แต่ชั่งเหอะเราโอนไม่ได้หรอกจะหนึ่งหรือครึ่งก็ยังไม่มีให้โอน

            แต่ในสมองที่มีแต่ไขมันของเรามันบอกว่า...แกมาไกลแล้ว แกควรเข้าฝั่งนะ เราเลยขอกลับก่อน กลับไปหาแม่แล้วถามว่าได้ตึกมายังไง แม่เขาก็บอก ก็ซื้อมาน่ะสิใครเขาจายกให้ ฉันจำไม่ได้หรอกว่ามันเป็นไงตอนนั้นยี่สิบกว่าปีแล้ว แต่จำได้ว่าคนนี้ๆ ทำเรื่องให้ แล้วเนี่ยไม่รู้เขาไปไหนแล้วมันนานมากแล้วแม่ไม่รู้จะตามคนนั้นยังไง

            ณ จุดนี้เราชักจะไม่เห็นฝั่งแล้ว คือมันเป็นแค่การย้ายทะเบียนบ้านอะ มันก็เรื่องเท่านั้นเองนะ ถ้ามีเอกสารครบ และชักจะมีเรื่องหนักใจเพิ่มอีกก็คือ แม่เราไม่มีหลักฐานแสดงว่าตัวเขาเป็นเจ้าของตึก เลยทำให้ทะเบียนบ้านนี้ไม่สามารถมีเจ้าบ้านและผู้อาศัยใดๆได้เลย กลายเป็นทะเบียนบ้านว่างๆไปซะงั้นอะ...

ไม่อยากมันลายตา ก็ช่วยหาคำตอบทีค่ะ..

ร่ายมายาวมาก ถามนิดเดียวอะ...
1. ทำไงแม่เราถึงจะมีเอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของตึกได้
2. ถ้าไม่มีเอกสารตัวนี้ เราจะยังย้ายเข้าทะเบียนบ้านนี้ได้อยู่ไหม มีทางอื่นไหม?
3. ถ้ามันต้องโอนที่กับตึกจริงๆ แล้วเราเจอค่าธรรมเนียมที่ร้อยละหนึ่งบาท เราจะมีวิธีแก้หรือแย้งกับเขายังไง

ปวดขมองขบนี้มากๆ อะ วนเวียนทำแต่เรื่องนี้จนหงุดหงิดตัวเองไปเลยอะว่าแบบ แค่นี้ไม่รู้อีกหรือ อะไรงี้อะ โฮ้วววว

นี่เราแท็คเยอะไปหรือเปล่างะ ไม่ค่อยตั้งกระทู้ค่ะ ขอโทษนะคะ