เรื่องบ้านเช่าคับ

ผมเช่าบ้านโดยมีสัญญาว่า ต้องอยู่ครบ1ปีจึงสามารถย้ายออกโดยคืนเงินมัดจำ
20/5/58 อยู่ได้11เดือน แจ้งย้ายออกพร้อมถามเรื่อเงินมัดจำ ซึงเจ้าของบอกว่าหักค่าน้ำค่าไฟแล้วคืนให้
22/5/58 เจ้าของมาบอกว่าย้ายออกก่อนกำหนดไม่คืนเงินมัดจำ จะคืนก้ต่อเมื่อหาคนมาเช่าต่อได้
25/5/58 ผมหาคนเช่าได้และเจ้าของบอกว่า จะมาเซ็นสัญญาใหม่30/5/58พร้อมคืนเงินมัดจำให้
27/5/58 เจ้าของบ้านบอกว่ายังไงก็ไม่คืนเพราะผมผิดสัญญาและไม่ให้คนที่ผมหาได้เช่าต่อเพราะเขามีคนติดต่อไว้แล้ส3-4วันก่อน
ผมไม่ได้ติดใจจะเอาเงินมัดจำคืนเพราะผมก็ผิดสัญญาอยู่แล้ว แต่ทีผมไม่พอใจคือคำพูดเขามากกว่า
และข้องใจที่เงินแค่4500(เยอะนะสำหรบผม)มันทำให้ผู้ชายทอแหลได้ขนาดนี้
และผมอยากขอความรู้จากท่านผู้รู้ ว่าถ้าเป็นเงินจำนวนมากแล้ว ผมยืนยันจะเอาคืนให้ได้ ผมสามารถต่อสู้ทางกฎหมายแล้วมีโอกาสชนะคดีไหมคับ
ทุกคำคุยผ่านไลน์นะคับ ยกเว้นวันนี้ใช้โทรศัพท์คุยและผมได้โวยวายว่าจะไม่ย้ายออกถ้าไม่คืนมัดจำ
และล่าสุดแฟนเขาบอกว่า จะคืนให้3000และไม่ต้องจ่ายค่าไฟเดือนนี้
ขอบพระคุณทุกคำตอบคับ เพื่อจะได้เป็นความรู้และใช้ได้หากเกิดเหตุการณ์เช่นนี้อีก
ปล.ผมไม่สามารถร่วมคุยได้เพราะ มือถือผมไม่ตอบสนองในหน้าแสดงความเห็นคับ
ขออภัยจากใจคับ